Möbliert
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

238.000 €

49 m²2 ZimmerLoggia 8 m²

Preis / m²4.857,14 €

Etage4

Baujahr1974

SalzburgFrau Daniela Simonlehner

5020 Salzburg

Ruhige Wohngegend zwischen der rechten Glanzeile und dem Makartkai. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Glanspitz-Park.

Einmalige Kosten

Kaufpreis238.000 €

Kaufpreis pro m²4.857,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten254,56 €

Betriebskosten91,24 €

USt. Betriebskosten9,12 €

Monatliche Kosten Netto233,07 €

USt. Monatliche Kosten21,49 €

Sonstige Kosten Netto79,99 €

Heizkosten Netto61,84 €

USt. Heizkosten12,37 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1974, Gepflegt, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 49 m²

1 Loggia 8 m² südostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,2

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der optimale Grundriss und die nach Südosten ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Der Laubengang direkt vor der Wohnungstür schafft zusätzlich einen heimeligen Charakter.

Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie Ihr Auto bequem auf einem der allgemeinen Stellplätze vor dem Haus parken. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen von Salzburg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap