5020 Salzburg
Diese moderne Etagenwohnung liegt in Salzburgs Stadtteil Maxglan, nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die historische Architektur und das vielfältige Kulturprogramm zu erleben. Sie ist gut an die Neutorstraße angebunden, die eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Zudem verfügt die Umgebung über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Diese Mischung aus städtischem Charakter und hoher Lebensqualität macht den Standort in Salzburg besonders attraktiv.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²23,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.087,06 €
USt. Gesamtbelastung112,94 €
Gesamtmiete1.106,12 €
Miete839,62 €
USt. Miete83,96 €
Miete923,58 €
Betriebskosten165,94 €
USt. Betriebskosten16,59 €
Heizkosten81,5 €
USt. Heizkosten12,38 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab 01.12.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Saniert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
> Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
> Neue Bodenbeläge aus Fliesen und edlem Parkett
> Personenaufzug
> Waschmaschinenanschluß
> Elektrische Raffstores
> Komplette Sanierung 2024
> Neue Bodenbeläge aus Fliesen und edlem Parkett
> Personenaufzug
> Waschmaschinenanschluß
> Elektrische Raffstores
> Komplette Sanierung 2024
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von 51 m² bietet diese Wohnung den perfekten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Insgesamt stehen Ihnen drei helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein kleines Zimmer, das ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und bietet eine qualitativ normale Ausstattung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Eine neue Küche mit allen Geräten ist vorhanden, ideal, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken.
Dieses Objekt ist ab dem 01. Dezember 2024 für Sie verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und das Stadtleben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und bietet eine qualitativ normale Ausstattung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Eine neue Küche mit allen Geräten ist vorhanden, ideal, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken.
Dieses Objekt ist ab dem 01. Dezember 2024 für Sie verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und das Stadtleben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Anbieter:in
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
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