- Parkplatz
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
BADEN ZENTRUM: direkt an der Fußgänger-Zone: stilvolle und großzügige Altbauräume: als Praxis / Büro / Therapieräume oä.
1.100 €
96 m²3 Zimmer
FischerImmo GmbHHerr Georg Hager
2500 Baden
Baden am Ring: direkten Zugang zur Fußgängerzone, 300 Meter zum Bahnhof, Supermarkt gegenüber uvm.
Laufende Kosten
Miete1.100 €
Preis pro m²11,46 €
Gesamtbelastung Netto1.515 €
USt. Gesamtbelastung303 €
Gesamtmiete Netto1.290 €
USt. Gesamtmiete258 €
USt. Miete220 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten38 €
Heizkosten Netto225 €
USt. Heizkosten45 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 96 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
Sehr schönes Altbau-Objekt im Hochparterre mit allem was dazu gehört.
Ideale als Praxis (viele Ärtzte in nächster Nähe) oder als Büro, oder anders gewerblich zu nutzen.
Die 100m² Wohnnutzfläche teilen sich großzügig auf drei Zimmer , ein Vorzimmer, eine Küche (möbliert), ein Abstellraum (mit Wasseranschluß), ein Badezimmer und eineToilette auf.
Fischgrätparkett, französische Fenster, Einbauküche und Fliesenbad sind weitere Ausstattungen. 400 Meter zum Bahnhof, 100 Meter in die Fußgängerzone. Supermarkt gegenüber.
Es gibt um 72,- inkl USt. anmietbare Parkplätze vor der Türe.
Anbieter:in
GewerblichFischerImmo GmbHHerr Georg Hager
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