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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sooß - Bezirk Baden| Povisionsfrei| Neubauprojekt | KFZ Abstellplätze | Top 8

419.899
 
108 m²Balkon, Garten
Preis / m²3.887,95 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
ÖFV GroupJennifer Waldherr
Bezirksstraße 32, 2504 Sooß
Die Reihenhausanlage befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sooß im Bezirk Baden, Niederösterreich. Sooß zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt – von Wanderungen und Radtouren bis hin zu entspannten Stunden in der freien Natur.

Nahversorger: 5 Gehminuten
Apotheke: 7 Gehminuten
Tankstelle: 2 Fahrminuten
Gastronomie: 3 Gehminuten
Volksschule: 8 Gehminuten
Kindergarten: 11 Gehminuten
Bahnhof Bad Vöslau: 18 Gehminuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.899 €
Kaufpreis pro m²3.887,95 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 108 m²
1 Balkon
Garten
Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Die lichtdurchfluteten Innenräume schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemütliches Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und verbinden das Innere harmonisch mit dem Außenbereich. Hochwertige Alu/Kunststoff-Fenster im Flatline-Design sind mit elektrischen Rollläden und Raffstores ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz perfekt verbinden.

Jedes Haus der Reihenhausanlage verfügt über einen eigenen Garten, der den Bewohnern einen direkten Zugang zur Natur bietet. Die Gärten sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Ob Sie einen Gemüse- oder Kräutergarten anlegen, bunte Blumenbeete gestalten oder einfach eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen schaffen möchten – hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen. Ein separater Zugang durch ein Gartentor ermöglicht einen bequemen Zugang von außen. Die südliche Ausrichtung der Gärten sorgt für sonnige Stunden und optimale Lichtverhältnisse. Jede Terrasse ist zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, in dem Sie Gartenwerkzeuge, Möbel oder Fahrräder unterbringen können.

Das Haus wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich sorgt eine Sommer-Kühlfunktion für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen. Ein Kaminanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, für gemütliche Wärme an kalten Winterabenden zu sorgen.

Alle Häuser verfügen über zwei eigene Parkplätze, um den Komfort und die Bequemlichkeit für die Bewohner zu gewährleisten.

Sonderaktion bis Ende Jänner:

Angesichts der steigenden Energiepreise und der Abschaffung der Strompreisbremse bieten wir Ihnen eine besondere Gelegenheit: Entscheiden Sie sich bis Ende Jänner 2025 für ein Reihenhaus und profitieren Sie von einer inkludierten Photovoltaikanlage.

Diese moderne PV-Anlage senkt Ihre Stromkosten nachhaltig und macht Sie unabhängiger von künftigen Preisschwankungen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich langfristige Vorteile für Ihr Zuhause!

Beschreibung

Willkommen in Sooß!

Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige Reihenhausanlage in der charmanten Ortschaft Sooß präsentieren zu dürfen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Ebenen, und wurde in massiver Ziegelbauweise auf Baurechtsgrund errichtet.
Die Reihenhäuser werden provisionsfrei und belagsfertig (mit Option des Erwerbs eines Ausbaupaketes) übergeben.

Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück – oder unter dessen Oberfläche – ein Gebäude zu errichten. Der Baurechtsvertrag wird auf 99 Jahre abgeschlossen.

Der Baurechtszins beträgt € 354,94.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details und Informationen zu den spezifischen Bedingungen.

Kaufnebenkosten:

Baurechtszins monatlich EUR 354,94.

3,5 % Grunderwerbsteuer

2% zzgl. 20% USt + Barauslagen Kaufvertragserrichtung

(Abwicklung über einen Rechtsanwalt in Wiener Neustadt)

Die Aufschließungs - Ergänzungsabgaben werden von dem Bauträger getragen.

Die Gebühren, welche von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben werden, sind vom Käufer zu tragen (Bereitstellung, Zähler,..)

Wenn Sie Interesse an diesem wunderbaren Reihenhaus in Sooß haben und weitere Informationen zu erhalten möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Unsere freundlichen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichÖFV GroupJennifer Waldherr
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