- Provisionsfrei
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Untervermietung Büroräumlichkeiten in bester Zentrumslage
1.701 €
74 m²2 Zimmer
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Maria-Theresien-Straße 7, 6020 Innsbruck
Das Geschäftslokal befindet sich in der Maria-Theresien-Straße in bester Frequenzlage. Der Hauseingang befindet sich im rechten Teil des Auslagenfoyers der Fa. Humanic
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.700,91 €
Preis pro m²23,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.132,86 €
Betriebskosten341,48 €
Alle Steuern226,57 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: in den Betriebskosten enthalten:
Gas, Strom, BK Hausverwaltung, Versicherung, Reinigung
Kaution: 5100
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gepflegt
3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 95,88 m²
Bürofläche 40,4 m², Nutzfläche 73,89 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung:
Gasetagenheizung mit Heizkörpern.
Fenster und Türe:
Holzfenster und teilweise historische Zimmertüren. An der Eingangstüre sind 2 getrennte Klingeltatstaturen. Die Fenster haben händisch bedienbare Innenrollos.
Fußböden:
Fischgrätparkettboden
Beleuchtung/EDV:
In allen Räumen sind die Beleuchtungskörper bereits vorhanden, ebenso besteht eine EDV-Verkabelung vom Serverraum zu jedem Arbeitsplatz.
Gasetagenheizung mit Heizkörpern.
Fenster und Türe:
Holzfenster und teilweise historische Zimmertüren. An der Eingangstüre sind 2 getrennte Klingeltatstaturen. Die Fenster haben händisch bedienbare Innenrollos.
Fußböden:
Fischgrätparkettboden
Beleuchtung/EDV:
In allen Räumen sind die Beleuchtungskörper bereits vorhanden, ebenso besteht eine EDV-Verkabelung vom Serverraum zu jedem Arbeitsplatz.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock des Gebäudes und sind über ein Treppenhaus sowie einen Personenlift (Halbstock) erreichbar. Die Büroräumlichkeiten von rd. 210 m² Fläche sind von der Firma Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH im Rahmen eines Hauptmietvertrages angemietet und können vertragsgemäß bei Bedarf teilweise untervermietet werden. Das Gebäude selbst (Palais Lodron) hat eine jahrhundertlange Geschichte und ist eines der schönsten Häuser in der Maria-Theresien-Straße. Es werden 2 Büros ostseitig vergeben, welche über den Gang bzw. die Teeküche gesondert betreten werden können und daher eine abgeschlossene Einheit bilden. Vorzimmer, Gang, Serverraum, Teeküche, Veranda und das WC stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Sämtliche anfallenden Betriebskosten inkl. Strom werden anteilsmäßig zu einem Kostenschlüssel von 35,34% analog der vermieteten Fläche zugerechnet.
Die Büroräumlichkeiten eignen sich für insgesamt 2-3 Arbeitsplätze, das größere Büro (Chefbüro) hat zusätzlich Platz für einen Besprechungstisch. Bei Bedarf könnte das Büro Nr. 5 zusätzlich angemietet werden.
Die Büroräumlichkeiten eignen sich für insgesamt 2-3 Arbeitsplätze, das größere Büro (Chefbüro) hat zusätzlich Platz für einen Besprechungstisch. Bei Bedarf könnte das Büro Nr. 5 zusätzlich angemietet werden.
Anbieter:in
GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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