Ruhelage und Grünlage - Doppelhaushälfte Nähe Maurer Hauptplatz!

Ruhe und Entspannung pur!
Die charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² - verteilt auf 2 Etagen -  und einem Garten mit ca. 100 m², befindet sich etwas abseits der Straße, umgeben von viel Grün.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 51 m²:
+ Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
+ Küche
+ 1 kleines Zimmer
+ separate Toilette mit Fenster
+ Abstellraum
+ Vorraum mit Stiegenauf/-abgang
+ Terrasse (ca. 16 m²)
Obergeschoss ca. 45 m²:
+ 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
+ 1 Kabinett
+ Bad mit Wanne, Toilette und Fenster
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 12 m²)
Kellergeschoss ca. 50 m²:
+ 2 Räume
+ 1 Waschküche
+ Abstellraum
+ Vorraum

Ein hübsches Haus, welches mit ein paar Adaptierungsarbeiten, Ihr Rückzugsort werden kann! Die Größe eignet sich hervorragend für eine Familie oder jene, die einfach Großzügigkeit schätzen.

Wichtiger Hinweis:
In den Betriebskosten sind unteranderem inkludiert: Rauchfangkehrer, Winterdienst, Grundbesitzabgabe, Müll etc.

Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt.

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Lage. Kindergärten, Schulen befinden sich in der Umgebung. Ebenso Ärzte und Apotheken. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge lädt der Maurerwald und in weiterer Folge der Lainzer Tiergarten ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahn: 60
+ Autobus: 60A
+ Schnellbahn: Station "Atzgersdorf"

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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap