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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Räpresentatives Büro neben dem Parlament - 1010 Wien

3.126
 
130 m²3 Zimmer
Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.HFrau Zahide-Selin Efe
Stadiongasse 2, 1010 Wien
Rathaus,Parlament, Volksgarten, Ring

Laufende Kosten

Miete3.126 €
Preis pro m²24 €
Gesamtbelastung Netto3.399,53 €
USt. Gesamtbelastung679,91 €
USt. Miete625,2 €
Betriebskosten273,53 €
USt. Betriebskosten54,71 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 130,25 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,42 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Prachtvolles Gebäude der Jahrhundertwende, zwischen dem Parlament und dem Rathaus in absoluter TOP-Lage!

Zur Vermietung steht dieses helle ca. 130 m² große Büro, mit Fernblick über den Rathauspark, das Parlament bis hin zum Stephansdom. Die Vermietung erfolgt befristet.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • 1 Bad mit WC
  • 1 Bad
  • Küche
  • 3 Büroräumlichkeiten

Ausstattung:

  • Eichenparkett
  • Hauszentralheizung mit Fernwärme
  • Küche

Besonderheiten:

  • Blick über den Rathauspark
  • Klimaanlage

Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Fernwärme

In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt und die Josefstadt. Die U2-Station Rathaus, die U2 und U3-Station Volkstheater, sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U3/U2 Volkstheater & U2 Rathaus
Straßenbahn: 1, 2, 71 und D

Die unmittelbare Nähe zum Rathaus und zum Parlament bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Erholungsmöglichkeiten wie den Volksgarten und den Rathauspark.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <600m
Universität <450m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <25m
Post <200m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichConcordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.HFrau Zahide-Selin Efe
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