Kleinwohnung in Lienz

Kleinwohnung - zentrale, ruhige Lage

- 3. OG, Lift
- ca. 35 m² Wohnfläche
- sehr gute Wohnlage in Lienz, direkt am Naherholungsgebiet "Iselkai"

Aufteilung:
- Vorraum
- Diele
- Küche
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

- Kellerabteil + 1 Autoabstellplatz im Innenhof
- moderne Infrarotheizung - jeder Raum separat digital steuerbar

Mietkonditionen:
- Mietpreis pro Monat € 350,00
- Betriebskosten-Akonto: € 75,00/ Monat (exkl. Heizung, exkl. Strom)
- Kaution: EUR 1.050,-
- Mietvertrag befristet: 3 Jahre
- Übergabe: nach Absprache, ab 10.01.2025 möglich

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 350
Betriebskosten € 68,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 6,82

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Gesamtbetrag € 425

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Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C