- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6464 Tarrenz
Tarrenz, idyllisch in Tirol gelegen, bietet eine malerische Umgebung mit Blick auf die majestätischen Alpen. Die Gemeinde besticht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist. Nur wenige Schritte entfernt findet man gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und Restaurants, die traditionelle Tiroler Küche bieten. Die charmante Hauptstraße lädt zu Spaziergängen ein und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, während im Winter Skigebiete in Reichweite liegen.
Eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Geographisch ist es ein zentraler Punkt, von dem aus man in ca. 50 Minuten an der deutschen Grenze (Füssen, Garmisch) ist.
Innsbruck ist ebenfalls in ca. 50 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, während im Winter Skigebiete in Reichweite liegen.
Eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Geographisch ist es ein zentraler Punkt, von dem aus man in ca. 50 Minuten an der deutschen Grenze (Füssen, Garmisch) ist.
Innsbruck ist ebenfalls in ca. 50 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1907, Unterkellert, letzte Modernisierung 1990, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 431 m², Gartenfläche 300 m²
2 Balkone
südostseitig, Garten
10 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Kamin
• Antikes Haus auf großem Grundstück (ca. 431m²)
• Zentrale Lage
• Süd-Ost-Ausrichtung
• Wohn-Nutzfläche von ca. 200m²
• Zusätzlicher Keller und Dachboden
• 10 Zimmer
• 2 separate WC´s
• Große Grünfläche mit ca. 300m²
• 2 überdachte Verandas mit schöner Aussicht
• Massive Bauweise
- Kachelofen
• Zentrale Lage
• Süd-Ost-Ausrichtung
• Wohn-Nutzfläche von ca. 200m²
• Zusätzlicher Keller und Dachboden
• 10 Zimmer
• 2 separate WC´s
• Große Grünfläche mit ca. 300m²
• 2 überdachte Verandas mit schöner Aussicht
• Massive Bauweise
- Kachelofen
Beschreibung
Dieses in die Jahre gekommene idyllische Gebäude mit viel Geschichte, hat genügend Potenzial zum individuellen Ausbauen, Einrichten und Gestalten. Ursprünglich wurde dieses Anwesen um ca. 1907 erbaut und Mitte der 90iger Jahre teilweilse saniert. Schon beim Betreten dieser besonderen Immobilie und beim Anblick der antiken Möbel, verspürt man den Charme des vergangenen Jahrhunderts.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 431m² und einer Wohn- Nutzfläche von aktuell ca. 200m², aufgteilt auf 2 Ebenen, bietet dieses Haus genügend Platz für 1 oder 2 Familien. Ebenso wäre dies eine interessante Gelegenheit für Bauträger oder Liebhaber antiker Gebäude.
Die Fläche mit insgesamt 10 großzügigen und hellen Zimmern verteilt sich auf folgende Räume:
Wohnzimmer mit Kachelfofen, Küche, Bibliothek , 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate
WC´s sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Zudem verfügt dieses Objekt über einen großflächigen Keller.
Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 überdachte Verandas mit Süd-Ost-Ausrichtung und tollem Ausblick. Zusätzlich erstreckt sich um das Haus eine Grünfläche.
Kaufpreis: auf Anfrage
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 431m² und einer Wohn- Nutzfläche von aktuell ca. 200m², aufgteilt auf 2 Ebenen, bietet dieses Haus genügend Platz für 1 oder 2 Familien. Ebenso wäre dies eine interessante Gelegenheit für Bauträger oder Liebhaber antiker Gebäude.
Die Fläche mit insgesamt 10 großzügigen und hellen Zimmern verteilt sich auf folgende Räume:
Wohnzimmer mit Kachelfofen, Küche, Bibliothek , 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate
WC´s sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Zudem verfügt dieses Objekt über einen großflächigen Keller.
Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 überdachte Verandas mit Süd-Ost-Ausrichtung und tollem Ausblick. Zusätzlich erstreckt sich um das Haus eine Grünfläche.
Kaufpreis: auf Anfrage
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
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