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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
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Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage in Lechaschau

549.000
 
129 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²4.255,81 €
Grundstücksfläche324,67 m²
Baujahr2021
s REAL - ReutteHerr Mesut Doganay
6600 Lechaschau
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lechaschau, die zur Region Tirol in Österreich gehört. Die genaue Adresse lautet 6600 Lechaschau. Die Lage des Hauses ist ruhig und idyllisch, inmitten einer malerischen Berglandschaft.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Schule, eine Bäckerei, einen Supermarkt, eine Bank und einen Geldautomaten. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.255,81 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Neubaustandard, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Linoleum, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 324,67 m², Gartenfläche 56,74 m²
1 Terrasse 30 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Basis für ein komfortables und modernes Leben. Mit einer Wohnfläche von 129 m² bietet es reichlich Platz für die gesamte Familie. Die fünf großzügigen Zimmer lassen Ihnen viel Gestaltungsfreiheit, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – ein echtes Wohlfühlparadies.

Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die Berge, den Sie von Ihrer Terrasse aus genießen können. Ob bei einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden – die frische Alpenluft und die beeindruckende Kulisse machen jeden Moment unvergesslich. Der gepflegte Garten lädt zudem zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach für ein Stück Natur im Alltag.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit modernem Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während hochwertige Fliesen in den Nassräumen ein elegantes Ambiente schaffen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde edler Laminatboden verlegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre erzeugt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit, sodass es an Platz für Mobilität nicht mangelt. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2021, entspricht neuesten Neubaustandards und überzeugt durch seine Effizienz und Zukunftstauglichkeit.

Die Lage ist ebenfalls ein großer Pluspunkt: Lechaschau bietet eine erstklassige Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Arzt, Schule, Bäckerei und Supermarkt befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen schnell erledigen können.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme der Tiroler Alpen mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause in Lechaschau begeistern – die Alpenidylle erwartet Sie!

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090899?accessKey=6636

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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