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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
"DACHgeflüster - 3 Zimmer, 1 Kabinett & LOGGIA!"
218.000 €
85 m²3,5 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.559,89 €
Etage4
Baujahrca. 1966
RE/MAX MödlingFrau Dolores Neubauer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2344 Maria Enzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis218.000 €
Kaufpreis pro m²2.559,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten436,9 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1966, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 85,16 m²
1 Loggia 4,56 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
"Leben im Herzen der Südstadt!"
• Lage: Südstadtgelände, im vierten/letzten Stock (ohne Lift)
• Wohnraum: 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Kabinett und Loggia
• Besonderheit: Zahlreiche Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Anbindung in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung kombiniert Komfort und Geräumigkeit – ideal für Familien, Paare und Alleinstehende die Platz brauchen!
Highlights auf einen Blick:
• Loggia für gemütliche Stunden im Freien mit Ausblick
• Separates Wohnzimmer plus Kabinett – ideal für Home-Office
• Zwei Schlafzimmer mit zusätzlichem Vorraum – Ihre private Rückzugszone
• Vollausgestattete Küche und Hauptvorraum
• Badezimmer mit WC, einschließlich einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss
Die Südstadt überzeugt mit einer idealen Infrastruktur:
Diverse Nahversorger, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und ermöglichen unkomplizierte Besorgungen und Erledigungen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und garantieren eine gute Anbindung.
Schule und Kindergarten sind bequem in der Nachbarschaft gelegen.Zudem lädt ein vielseitiges Freizeitangebot vor Ort zu Sport und Erholung ein – perfekt, um den Alltag entspannt und abwechslungsreich zu gestalten.