- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Ihr neues Zuhause: Komfort und Eleganz vereint!"
250.000 €
78 m²3 Zimmer
Preis / m²3.192,85 €
Etage1
Baujahrca. 1969
RE/MAX FavoritHerr Adi Balaj
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.192,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten228,36 €
Betriebskosten207,6 €
USt. Betriebskosten20,76 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1969, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 78,3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
""Ihr neues Zuhause: Komfort und Eleganz vereint!" "
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 78 m² modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumanplatz entfernt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die das städtische Leben schätzen.
Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein. Die bereits vorhandene separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 07.12.2025, ab 10:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Betriebskosten: 207,60 € (zzgl. 10% USt) = 228,36 € brutto
- Rücklage: 71,30 € (zzgl. 0% USt) = 71,30 € brutto
- Heizkosten: 86,10 € (zzgl. 20% USt) = 103,32 € brutto
- Warmwasser: 57,40 € (zzgl. 10% USt) = 63,14 € brutto
Richtpreis: € 250.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 78 m² modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumanplatz entfernt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die das städtische Leben schätzen.
Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein. Die bereits vorhandene separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 07.12.2025, ab 10:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Betriebskosten: 207,60 € (zzgl. 10% USt) = 228,36 € brutto
- Rücklage: 71,30 € (zzgl. 0% USt) = 71,30 € brutto
- Heizkosten: 86,10 € (zzgl. 20% USt) = 103,32 € brutto
- Warmwasser: 57,40 € (zzgl. 10% USt) = 63,14 € brutto
Richtpreis: € 250.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FavoritHerr Adi Balaj
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Favorit
Verifiziert von ImmoScout24