2 ROOM LUXURY APARTMENT - MARINA TOWER

Ihre exklusive Ruheoase über den Dächern – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fitness & Pool
Willkommen in Ihrer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im 20. Stock des Marina Towers – hoch über den Dächern Wiens. Als oberste Wohnung ohne direkte Nachbarn genießen Sie einzigartige Ruhe, maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick nach Norden von Ihrer großzügigen Loggia.

Top-Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 48 m²
• Loggia: ca. 8 m² mit beeindruckender Aussicht
• 1 großzügiger Wohn-Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• 1 separates WC
• Kellerabteil

Exklusive Ausstattung & Services:
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantieren:
• 24/7-Concierge-Service
• Fitnessraum & Wellnessbereich mit Pool – direkt im Haus
• Fahrradraum mit Waschstation
• Kinderwagenraum & Hundewaschanlage
• Paketfachsystem für Ihre Lieferungen
• Vor-Ort Facility Management
• Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und modernen Fenstern

Lage und Anbindung:
Dank der hervorragenden Anbindung an die U2 (Donaumarina) erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 12 Minuten. Weitere optimale Verkehrsverbindungen bieten die Buslinien 77A, 79A, 79B sowie die S-Bahn S80. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto.

Umgebung:
Die Lage des Marina Towers verbindet urbanes Leben mit Erholung: Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie die Donauinsel und der Prater befinden sich in direkter Nähe – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.

Nutzung:
Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Anlageobjekt mit freier Mietzinsbildung – diese Wohnung vereint Lifestyle, Komfort und Wertbeständigkeit.

Erleben Sie Wohnen mit Weitblick – urban, modern und voller Annehmlichkeiten.




Your exclusive oasis of peace above the rooftops - 2-room apartment with loggia, fitness & pool
Welcome to your stylish 2-room apartment on the 20th floor of the Marina Tower - high above the rooftops of Vienna. As the top apartment with no direct neighbors, you can enjoy unique peace and quiet, maximum privacy and a breathtaking view to the north from your spacious loggia.

Top highlights at a glance:
• Living space: approx. 48 m²
• Loggia: approx. 8 m² with impressive views
• 1 spacious living/dining area
• 1 bedroom
• 1 bathroom with walk-in shower
• 1 separate WC
• Cellar compartment

Exclusive furnishings & services:
The apartment offers numerous amenities that guarantee modern living at the highest level:
• 24/7 concierge service
• Fitness room & wellness area with pool - directly in the building
• Bicycle room with washing station
• Baby carriage room & dog washing facilities
• Parcel locker system for your deliveries
• On-site facility management
• High-quality fittings with underfloor heating and modern windows

Location and connections:
Thanks to the excellent connection to the U2 underground line (Donaumarina), you can reach the city center in just 12 minutes. The bus lines 77A, 79A, 79B and the S-Bahn S80 offer further optimal transport connections. Vienna Schwechat Airport can be reached in around 15 minutes by car.

Surroundings:
The location of the Marina Tower combines urban life with recreation: supermarkets, pharmacies, schools as well as the Danube Island and the Prater are in the immediate vicinity - ideal for leisure, sports and recreation.

Use:
Whether for owner-occupation or as an attractive investment property with free rental income - this apartment combines lifestyle, comfort and lasting value.

Experience living with a view - urban, modern and full of amenities.
______________________________________________________________________________________________________________