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Terrasse
Video Live-Besichtigung
Moderne Bürofläche nähe Donaupark!
Preis auf Anfrage
213 m²Terrasse
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1220 Wien
Die Donau-City-Straße in 1220 Wien liegt im modernen Stadtviertel Donau City, direkt am Ufer der Neuen Donau und nahe der Donauinsel, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U1 und die A22. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Zudem ist die Donau City ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der viele internationale Unternehmen beherbergt.
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Merkmale
Verfügbar ab November 2024
Büro
Gesamtfläche 212,5 m²
Bürofläche 212,5 m²
Terrasse
Ausstattung
Allgemein: Konferenzzentrum Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Duschen im 6.OG vorhanden Restaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Empfang 24 / 7 Lastenaufzug Fahrradraum Tiefgarage im Gebäude
5.OG: 1.734 m² Fläche wird saniert auf Kundenwunsch Sanitärflächen in der Fläche Fan Coils heizen und kühlen (werden erneuert) Teppichboden (wird erneuert) Bodensteckdosen Fenster kippbar Beschattungslamellen Innen Jalousien LED-Beleuchtung wird Unmöbliert vermietet, gibt aber die Option es möbliert zu mieten
5.OG: 170 m² Anschlüsse für Küche vorhanden Öffentlich Küche im Geschoß Fan Coils heizen und kühlen (werden erneuert) Teppichboden (wird erneuert) Innenliegende Jalousien Open Space Bereich mit 3 Büros Öffentliches WC aber nur Sie als Mieter nutzen es (Vorteil externe Reinigung) Serverraum Verkabelung CAT 7
2OG: 576 m² Wurde saniert sofort vermietbar Neuer Teppichboden Neue Fan Coils Fenster kann man kippen Beschattungslamellen Innenliegende Jalousien Bodensteckdosen Serverraum CAT7 Verkabelung Küche vorhanden Öffentliches WC aber nur Sie als Mieter nutzen es (Vorteil externe Reinigung)
Beschreibung
Bauteil Gate: Über die weiträumige Eingangshalle werden die Büro- und Eventflächen erschlossen. Der Flachbau – GATE – bietet Flächen vom 30 m2 Start-up-Büro bis hin zu gesamten Geschoßen mit 2.400 m². Durch die individuelle Gestaltbarkeit der Flächen können Büroformen vom Einzel- bis zum Großraumbüro für die Mieter des Gebäudes umgesetzt werden. Die zahlreichen Event- und Kommunikationsflächen bieten attraktive Gelegenheiten für Konferenzen, Meetings und Veranstaltungen (im Bauteil GATE befindet sich unter anderem die Eventfläche Ring Stage, mit großer Terrasse und einem freien Rundum-Blick für kreative Gedanken). Bauteil Tower: Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.