{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1040","obj_title":"360 TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwl-1731955715-f8e6759610a54a6bb74f0d92f7bfb84b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

360 TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG

1.700
 
89 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution5.500 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.699,76 €
Preis pro m²19,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.545,24 €
USt. Gesamtbelastung154,52 €
Monatliche Kosten251,46 €
Miete1.316,64 €
USt. Miete131,66 €
Betriebskosten228,6 €
USt. Betriebskosten22,86 €

Einmalige Kosten

Kaution5.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 88,96 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL

Diese im 3ten Liftstock eines repräsentativen Altbaus gelegene Wohnung gliedet sich wie folgt.

Raumaufteilung:
Fläche: 88 m², barrierefrei, 3. Stock
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Möbel sowie WC, Komplettküche, Abstellraum,

Ausstattung:
Erstvermietung nach Generalsanierung
- Eichenparkettböden, Fliesen im Badezimmer,
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- 1 Wannenbad mit extra Dusche, 2 WC
- Einbauschrank im Vorzimmer
- alle Beleuchtungskörper vorhanden
- Waschmaschine
- Fußbodenheizung & Kühlung über den Fußboden
- Abstellraum mit Schrank, kleiner Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Ein KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 138,--/Monat, im Garten um € 115,--/Monat inkl. 20% USt. angemietet werden.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (bis 15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

ACHTUNG:
Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen.

Eine Besichtigung kan erst nach Übermittlung der Selbstauskunft stattfinden.


Mitten im trendigen Freihausviertel liegt in einem hervorragend erhaltenen Stilaltbau (1891) diese sonnige, gut geschnittene, bestausgestattete 3-Zimmerwohnung in begehrter, innerstädtischer Lage.

Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.

Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1316,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 228,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 154,52

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1699,76

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon