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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
360 TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG
1.700 €
89 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution5.500 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.699,76 €
Preis pro m²19,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.545,24 €
USt. Gesamtbelastung154,52 €
Monatliche Kosten251,46 €
Miete1.316,64 €
USt. Miete131,66 €
Betriebskosten228,6 €
USt. Betriebskosten22,86 €
Einmalige Kosten
Kaution5.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1.1.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 88,96 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL
Diese im 3ten Liftstock eines repräsentativen Altbaus gelegene Wohnung gliedet sich wie folgt.
Raumaufteilung: Fläche: 88 m², barrierefrei, 3. Stock
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Möbel sowie WC, Komplettküche, Abstellraum,
Ausstattung: Erstvermietung nach Generalsanierung
- Eichenparkettböden, Fliesen im Badezimmer,
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- 1 Wannenbad mit extra Dusche, 2 WC
- Einbauschrank im Vorzimmer
- alle Beleuchtungskörper vorhanden
- Waschmaschine
- Fußbodenheizung & Kühlung über den Fußboden
- Abstellraum mit Schrank, kleiner Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Ein KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 138,--/Monat, im Garten um € 115,--/Monat inkl. 20% USt. angemietet werden.
Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (bis 15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
ACHTUNG:
Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. Eine Besichtigung kan erst nach Übermittlung der Selbstauskunft stattfinden.
Mitten im trendigen Freihausviertel liegt in einem hervorragend erhaltenen Stilaltbau (1891) diese sonnige, gut geschnittene, bestausgestattete 3-Zimmerwohnung in begehrter, innerstädtischer Lage.
Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.
Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: