6020 Innsbruck
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Mariahilfstraße, einer zentralen und gut frequentierten Lage in Innsbruck. Direkt am linken Innufer gelegen, bietet sie eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung, was sie zu einer begehrten Adresse für Unternehmen macht.
Die Mariahilfstraße ist bekannt für ihre charmante, historische Architektur und den malerischen Ausblick auf den Inn sowie die gegenüberliegende Altstadt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der zentralen Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots eignet sich die Einheit ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Mariahilfstraße ist bekannt für ihre charmante, historische Architektur und den malerischen Ausblick auf den Inn sowie die gegenüberliegende Altstadt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der zentralen Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots eignet sich die Einheit ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²28,06 €
Miete1.391 €
Betriebskosten109 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Bürogebäude
Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 49,57 m²
1 Toilette
Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Pantry
Besonderheiten:
• Helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten
• Veränderungen und individuelle Anpassungen im Inneren sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich
• Flexible Mietdauer nach Absprache
Ausstattung:
• Die vorhandene Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme.
• Warmwasser wird über einen Stromboiler bereitgestellt.
- Ein moderner FI-Schalter wurde nachgerüstet.
• Helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten
• Veränderungen und individuelle Anpassungen im Inneren sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich
• Flexible Mietdauer nach Absprache
Ausstattung:
• Die vorhandene Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme.
• Warmwasser wird über einen Stromboiler bereitgestellt.
- Ein moderner FI-Schalter wurde nachgerüstet.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Vielseitige Gewerbeeinheit in Top-Lage!
Diese vielseitige Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Mariahilfstraße und überzeugt mit einer Gesamtfläche von 49,57 m², die perfekt für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
Die Gewerbefläche bietet mit ihrer kompakten Schaufensterfront eine attraktive Werbefläche, helle Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich stehen Kurzparkzonen vor der Gewerbeeinheit und in der Umgebung zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit ist ideal geeignet für Büros, Dienstleistungsunternehmen, kreative Projekte oder kleinere Verkaufsflächen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihr Unternehmen!
Mietvertragsbeginn: ab Jänner 2025 möglich!
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Im Falle eines Miet-oder Pachtabschlusses erlauben wir uns die entsprechenden
Bruttomonatsmiete(n), abhängt von der Laufzeit des Miet-oder Pachtvertrages gemäß Nebenkostenübersicht zuzüglich der gesetzlichen USt. In Rechnung zu stellen.
Im Falle eines befristeten Mietvertrages von höchstens 3 Jahren, wird bei Verlängerung des Mietvertrages die Ergänzungsprovision gemäß Nebenkostenübersicht zuzüglich der gesetzlichen USt. In Rechnung gestellt.
Diese vielseitige Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Mariahilfstraße und überzeugt mit einer Gesamtfläche von 49,57 m², die perfekt für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
Die Gewerbefläche bietet mit ihrer kompakten Schaufensterfront eine attraktive Werbefläche, helle Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich stehen Kurzparkzonen vor der Gewerbeeinheit und in der Umgebung zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit ist ideal geeignet für Büros, Dienstleistungsunternehmen, kreative Projekte oder kleinere Verkaufsflächen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihr Unternehmen!
Mietvertragsbeginn: ab Jänner 2025 möglich!
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Im Falle eines Miet-oder Pachtabschlusses erlauben wir uns die entsprechenden
Bruttomonatsmiete(n), abhängt von der Laufzeit des Miet-oder Pachtvertrages gemäß Nebenkostenübersicht zuzüglich der gesetzlichen USt. In Rechnung zu stellen.
Im Falle eines befristeten Mietvertrages von höchstens 3 Jahren, wird bei Verlängerung des Mietvertrages die Ergänzungsprovision gemäß Nebenkostenübersicht zuzüglich der gesetzlichen USt. In Rechnung gestellt.
Anbieter:in
GewerblichReal Estatement Immobilien e.U.Frau Nadine Freitag
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