6330 Kufstein
Kufstein ist eine charmante Stadt im Tiroler Unterland in Österreich, bekannt für ihre malerische Lage am grünen Innfluss und am Fuße des majestätischen Kaisergebirges. Die Stadt ist berühmt für ihre historische Festung Kufstein, die stolz über den Dächern thront und als Wahrzeichen der Region gilt. Kufstein vereint kulturelle Vielfalt mit alpiner Tradition und bietet eine lebendige Altstadt mit Cafés, Boutiquen und Gasthäusern. Die Nähe zur Natur macht Kufstein zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersport. Mit ihrem reichen Kulturangebot, den Festivals und der hohen Lebensqualität ist Kufstein ein begehrter Wohn- und Urlaubsort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²3.987,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld481,96 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1986, Neubau, Modernisiert, Teppich, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 97,55 m²
Gesamtfläche 104,45 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein. Diese Wohnung besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Pendling, den Sie vom Balkon aus genießen können.
Die geräumige Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihre KFZ runden das Angebot ab
Eine umfassende Sanierung der Fassade und der Fenster wurde im Jahr 2023 durchgeführt.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten und Fakten:
Eingangsbereich: 10,32 m²
Abstellraum: 2,40 m²
Badezimmer: 4,95 m²
WC: 2,16 m²
Schlafzimmer 1: 13,57 m²
Schlafzimmer 2: 15,98 m²
Schlafzimmer 3: 15,64 m²
Küche: 12,60 m²
Wohnzimmer: 19,93 m²
Balkon: 6,90 m²
Zubehör:
Keller: 1
Tiefgarage: 1
Die Gesamtbetriebskosten, einschließlich der Heizkosten, belaufen sich auf etwa EUR 481,96.
Die Rücklagen mit Stand vom 15.11.2023 betragen EUR 405.431,38
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die geräumige Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihre KFZ runden das Angebot ab
Eine umfassende Sanierung der Fassade und der Fenster wurde im Jahr 2023 durchgeführt.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten und Fakten:
Eingangsbereich: 10,32 m²
Abstellraum: 2,40 m²
Badezimmer: 4,95 m²
WC: 2,16 m²
Schlafzimmer 1: 13,57 m²
Schlafzimmer 2: 15,98 m²
Schlafzimmer 3: 15,64 m²
Küche: 12,60 m²
Wohnzimmer: 19,93 m²
Balkon: 6,90 m²
Zubehör:
Keller: 1
Tiefgarage: 1
Die Gesamtbetriebskosten, einschließlich der Heizkosten, belaufen sich auf etwa EUR 481,96.
Die Rücklagen mit Stand vom 15.11.2023 betragen EUR 405.431,38
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichFrau Katrin Rothe
Verifiziert von ImmoScout24
