Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick!

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick! Die Eigentümer möchten zunächst weiter in der Immobilie wohnen – der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht.

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Erleben Sie Ihr Traumhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage, das alle Wünsche erfüllt! Die herrliche Panoramaaussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.



Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.



Die herrliche Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und zum Teil bequem zu Fuß erreichbar.



Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, modernste Technik und einen wunderschönen Außenbereich.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!



- Massivbauweise: ca. 50 cm dicke Ziegelwände, für optimale Isolierung und Stabilität.

- Doppelgarage: ca. 44 m², ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

- Keller: ca. 20 m² Schleuse für zusätzlichen Stauraum



Wohnkomfort:

- 3 Schlafzimmer: Großzügig geschnitten, perfekt für Familien

- großer Schrankraum: Bietet viel Platz für Ihre Garderobe

- 2 Bäder / 2 WC: Modern und stilvoll eingerichtet



Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung

Heizung: Erdwärme und Luftwärmepumpe sorgen für effiziente Wärmeversorgung



Außenbereich:

Pool: ca. 30 m², mit Abdeckung - ideal zum Entspannen

Alarmanlage: Für Ihre Sicherheit

Vorplatz: ca. 330 m², bietet zusätzlichen Freiraum

Überdachte Terrasse: ca. 124 m², eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter Anbieter kontaktieren.


Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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