Nähe U3 und Mariahilfer Straße! Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung in Stockwerks- und Grünruhelage

Diese ca. 59 m2 große, helle und ruhig gelegene Wohnung liegt im dritten Liftstock eines gepflegten Neubaus im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks.

Über das Vorzimmer und die Garderobe erreicht man zentral die großzügige Wohnküche mit Kochnische, das Schlafzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette.

Ein Garagenplatz kann nach Vereinbarung - derzeit Warteliste - zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ Grünruhelage

+ dritter Liftstock

+ ca. 59 m2 Wohnfläche

+ Wohnküche mit

+ halboffener Kochnische mit Ceranfeld, Herd und Kühlschrank der Marke "Neff"

+ Schlafzimmer

+ Wannenbad mit Waschbecken ohne Waschmaschinenanschluss

+ Abstellraum

+ Garderobe

+ separate Toilette

+ Personenlift

+ Hauszentralheizung

+ Fertigparkett

+ Fliesen im Nassbereich

+ Waschküche

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Die einzigartige Lage dieser Wohnung zwischen Gumpendorferstraße und der Begegnungszone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen vielfältigen Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten.

Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich des 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen, Spielplätzen.

Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.

+ U-Bahn-Linie U3 Zieglergasse in 6 Gehminuten

+ U-Bahn-Linie U6 Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten

+ U-Bahn-Linie U6 Gumpendorfergasse in ca. 7 Gehminuten

+ Autobus-Linie 57A in ca. 2 Gehminuten

+ Straßenbahn-Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60 in wenigen Gehminuten

Aufgrund des hohen Anfragevolumens ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.

Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser inklusive 20% Umsatzsteuer beträgt derzeit ca. € 142,06 pro Monat und ist in der Gesamtmiete enthalten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap