- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Moderne Altbauwohnung mit 3 Zimmern im 3. Bezirk
1.536 €
82 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution4.650 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Wassergasse 15, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.535,62 €
Preis pro m²13,98 €
Gesamtbelastung Netto1.396,02 €
USt. Gesamtbelastung139,6 €
Miete1.181,55 €
USt. Hauptmietzins114,64 €
Betriebskosten214,47 €
USt. Betriebskosten21,45 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 185,-
Kaution4.650 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr Altbau, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 82 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
158,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,76
E
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (aktuell ohne Aufzug - in Errichtung) in einem Altbauhaus im 3. Bezirk für Sie bereit.
*Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos eine baugleiche Wohnung im selben Haus, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen ist (geringfügige Abweichungen möglich). Da die Wohnung bewohnt ist, müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Mietbeginn ab 01.03.2025 möglich.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, zwei Zimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen, einen Abstellraum, zwei Badezimmer (eines davon verfügt über eine Toilette) und eine separate Toilette. Ein Balkon im Ausmaß von ca. 4,26 m² wird im Zuge der Sanierung an die Wohnung angeschlossen. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aktuell findet im Haus ein Dachgeschossausbau statt. Aufgrunddessen kann es zu einer erhöhten Lärm- und/oder Schmutzbelastung kommen. Im Zuge des Ausbaus werden auch der Keller modernisiert und ein Aufzug eingebaut.
Der Abschluss der Arbeiten ist aktuell noch nicht absehbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße). Die Station "Rochusgasse" der Linie U3 ist schnell fußläufig erreichbar.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.535,63 inklusive Betriebskosten, Möbelmiete (Küche) und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Vertragsgebühren und die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
*Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos eine baugleiche Wohnung im selben Haus, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen ist (geringfügige Abweichungen möglich). Da die Wohnung bewohnt ist, müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Mietbeginn ab 01.03.2025 möglich.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, zwei Zimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen, einen Abstellraum, zwei Badezimmer (eines davon verfügt über eine Toilette) und eine separate Toilette. Ein Balkon im Ausmaß von ca. 4,26 m² wird im Zuge der Sanierung an die Wohnung angeschlossen. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aktuell findet im Haus ein Dachgeschossausbau statt. Aufgrunddessen kann es zu einer erhöhten Lärm- und/oder Schmutzbelastung kommen. Im Zuge des Ausbaus werden auch der Keller modernisiert und ein Aufzug eingebaut.
Der Abschluss der Arbeiten ist aktuell noch nicht absehbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße). Die Station "Rochusgasse" der Linie U3 ist schnell fußläufig erreichbar.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.535,63 inklusive Betriebskosten, Möbelmiete (Küche) und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Vertragsgebühren und die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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