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  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Villa ALMA: Höchster Wohnanspruch trifft private Umgebung im begehrten Grinzing in 1190 Wien!

9.800.000
 
532 m²9 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²
Preis / m²18.421,05 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
CROWND Estates Service GmbHCrownd Estates Service
1190 Wien,Döbling
Im Herzen des exklusivsten Ortsteiles des 19. Bezirkes liegt diese Liegenschaft mit absoluter Privatsphäre fußläufig zwischen traditionellen Heurigen, charmanten Boutiquen und dem geschäftigen Treiben am Grinzinger Platzl.
In fußläufiger Nähe befindet sich weiters die Endstation der Straßenbahnlinie 38, welche direkt in den 1. Bezirk zum Schottentor führt, sowie die Buslinie 38A, welche nach Heiligenstadt – zur Endstation der U-Bahnlinie U4 führt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis9.800.000 €
Kaufpreis pro m²18.421,05 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Villa
Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 532 m²
Terrassenfläche 10,03 m²
Balkon 4,95 m², Balkon, Terrasse
9 Zimmer
4 Badezimmer, 6 Toiletten
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Weitere Informationen sowie ein Video der Liegenschaft finden Sie unter: www.crownd.at/wohnungen/villa-alma

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

HIGHLIGHTS:

• Zeitlose architektonische Eleganz im klassizistischen Stil
• Gärtnerisch aufwändig gestaltetes Grundstück mit ca. 1.450qm
• Totale Privatsphäre bei gleichzeitig bester Infrastruktur
• Weinkeller, Pool mit Poolhaus, Wellnessbereich
• 9 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), 4 Bäder & Tiefgarage mit ca. 4 Stellplätzen

Eine klassizistische Residenz inmitten totaler Privatsphäre und doch mit perfekter Infrastruktur in Bestlage von Grinzing? Herzlich Willkommen in der VILLA ALMA – wo nicht nur zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch das Repräsentieren und Genießen einen großen Stellenwert einnimmt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichCROWND Estates Service GmbHCrownd Estates Service
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