Kompaktes Einfamilienhaus als Wohlfühloase mit Aussicht auf das Bergpanorama

ACHTUNG!!!! Jetzt einen Besichtigungstermin sichern!!!!

Den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Dieses kompakte Einfamilienhaus in Perg erfreut seine Bewohner nicht nur mit einem Garten, einer überdachten Terrasse und einer Garage, sondern noch einigen weiteren Extras; Und das zu einem sehr interessanten Preis/ Leistungsverhältnis.

In Massivbauweise im Jahr 1974 errichtet, immer wieder gepflegt und saniert - so wurde beispielsweise das Dach im Jahr 2008 neu eingedeckt - bietet das Haus mit einem geräumigen Wohn/ Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer gut geschnittenen Diele ausreichend Wohnraum für ein Paar. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie auch das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster.
Insgesamt stehen ca. 58 m² Wohnraum auf einer Ebene zur Verfügung. Ein im Außenbereich liegender Aufgang führt in den Dachboden, welcher in vier Räume unterteilt ist und zusätzlich zur Wohnfläche noch interessante Nutzfläche bereit stellt.

Im Wohn/ Essbereich befindet sich ein romantischer Kachelofen welcher behagliche und zudem kostengünstige Wärme spendet. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, betrieben mit Ferngas. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektro-Boiler.

Das Grundstück mit 309m² Gesamtfläche in Hanglage in einer Sackgasse gelegen, punktet unter anderem durch das geringe Verkehrsaufkommen. Die süd-ost-seitige Ausrichtung des Hauses bietet die Möglichkeit, viele wärmende Sonnenstrahlen auf der überdachten Terrasse bei einer gemütlichen Tasse Tee zu genießen. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Die erhabene Lage bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt Perg bis hin zu den Bergen des Alpenraumes. Die Nähe dieser Immobilie zum Stadtzentrum ermöglicht diverse Besorgungen auch zu Fuß.

Das Haus ist selbstverständlich an die örtliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen, ein Hausbrunnen bietet Ihnen Unabhängigkeit bei der Wasserversorgung mit Nutzwasser für den Garten.

Die Teilmöblierung erleichtert Ihnen den Einzug, und die praktische Raumaufteilung schafft ein wohnliches Ambiente. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnglück in einer schönen Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erleben – ideal für den ersten Schritt ins Eigenheim!

ACHTUNG!!!! Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung am Freitag den 6. Dezember und am Samstag den 7. Dezember möglich.

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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D