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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

410.880
 
69 m²2 ZimmerTerrasse 55 m²
Preis / m²5.954,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1975
SalzburgFrau Raveena Janagal
5110 Oberndorf bei Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.880 €
Kaufpreis pro m²5.954,78 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten355,89 €
Betriebskosten134,98 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Monatliche Kosten Netto321,32 €
USt. Monatliche Kosten34,57 €
Sonstige Kosten Netto80,99 €
Heizkosten Netto105,35 €
USt. Heizkosten21,07 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 69 m²
1 Terrasse 54,78 m² westseitig
westseitig, Freiflächen 54,78 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein barrierefreies und komfortables zuhause für Paare oder Singles. Die großzügige Wohnküche mit großen Fensterfronten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang zu genießen oder den Morgen bei einem Frühstück im Freien zu starten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung für angenehme Kühlung an heißen Sommertagen und erhöht den Wohnkomfort.

Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet und ermöglicht ein bequemes und unkompliziertes Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSalzburgFrau Raveena Janagal
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