Provisionsfrei
Balkon
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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

451.250 €

95 m²4 ZimmerBalkon 16 m²

Preis / m²4.750 €

Etage2

Baujahr1975

SalzburgFrau Raveena Janagal

5110 Oberndorf bei Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis451.250 €

Kaufpreis pro m²4.750 €

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten405,05 €

Betriebskosten138,09 €

USt. Betriebskosten13,81 €

Monatliche Kosten Netto362,86 €

USt. Monatliche Kosten42,19 €

Sonstige Kosten Netto82,85 €

Heizkosten Netto141,92 €

USt. Heizkosten28,38 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1975, Erstbezug, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 95 m²

1 Balkon 16,27 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet 95 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet eine gute Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Balkonzugang viel Tageslicht erhält. Alle drei Schlafzimmer sind ebenfalls vom Balkon aus zugänglich, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Flur. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde mit Laminatböden ausgestattet und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausrichtung eine angenehme Belichtung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap