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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

744.000
 
160 m²4,5 Zimmer
Preis / m²4.650 €
Etage2
Baujahr1975
SalzburgFrau Raveena Janagal
5110 Oberndorf bei Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis744.000 €
Kaufpreis pro m²4.650 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649,37 €
Betriebskosten212,56 €
USt. Betriebskosten21,26 €
Monatliche Kosten Netto580,11 €
USt. Monatliche Kosten69,26 €
Sonstige Kosten Netto127,53 €
Heizkosten Netto240,02 €
USt. Heizkosten48 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Erstbezug, Fertigparkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 160 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 160 m² bietet viel Raum und eignet sich perfekt für eine große Familie oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei, jedoch gibt es drei Stufen vor der Wohnungseingangstür. Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten, wobei die Grundausstattung bereits vorhanden ist. Weitere Anpassungen sind gegen Aufpreis möglich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer, das Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet und somit den Wohnkomfort weiter erhöht. Zudem genießen die Bewohner eine ruhige Lage und eine schöne Aussicht, die zusätzlich zur Attraktivität der Wohnung beiträgt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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