GRAZER BESTLAGE : Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Waltendorf - Tiefgarage optional!

Willkommen in Ihrem Wohntraum:

Inmitten des beliebten Grazer Bezirks Waltendorf erwartet Sie diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Auf fast 60m² Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - und das Beste daran? Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich, der Ihnen viel Raum für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und ungestörte Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Vorraum, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Der zusätzliche Speis sorgt für Komfort und Ordnung, indem er reichlich Platz für Ihre Vorräte bietet.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie draußen: Der rund 8m² große Balkon mit Südwestausrichtung lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem guten Buch am Nachmittag oder beim gemeinsamen Abendessen unter freiem Himmel – dieser überdachte Balkon ist Ihre persönliche Wohlfühloase, unabhängig vom Wetter.

Komfort, der überzeugt:

• Ihr persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht Ihnen optional einen sicheren Parkplatz (€ 80,- monatlich).

Lage, die begeistert:

Waltendorf gehört nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohngegenden von Graz. Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur einige Schritte entfernt. Wenn Sie gerne Zeit im Freien verbringen, kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten: In der Umgebung laden mehrere Parks oder Wälder zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Lassen Sie sich begeistern!

Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap