Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung-Traisenpark-Nähe

636 €

43 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution2.600 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Dr. Adolf Schärf-Strasse, 3100 St. Pölten

Nähe Traisenpark
Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Naherholungsgebiet Seengebiet/Traisen fußläufig erreichbar
S33 Anschluss
VS und Kindergarten
Borgel und Landessportschule

Laufende Kosten

Monatliche Kosten635,59 €

Preis pro m²7,88 €

Gesamtbelastung Netto568,71 €

USt. Gesamtbelastung66,88 €

Gesamtmiete539,59 €

Gesamtmiete Netto488,71 €

USt. Gesamtmiete50,88 €

Miete338,56 €

USt. Miete35,86 €

Betriebskosten150,15 €

USt. Betriebskosten15,02 €

Heizkosten Netto80 €

USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Altbau, Saniert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 42,95 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 42,95 m², unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 635,59 inkl. BK, HK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: ein zentrales Vorzimmer, Wohnbereich, Küche mit Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 3.OG / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Laminat und Fliesenböden, moderne Komplettküche.

Kaution: € 2.600,00

Provision: KEINE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap