WE-Paket mit 6,07% Rendite! Fünf Geschäftslokale - befristet / unbefristet

WE-Paket mit 6,07% Rendite! Fünf Geschäftslokale - befristet / unbefristet 

Das Wohnungseigentumspaket besteht aus fünf Geschäftslokalen in guter Geschäftslage, mit einer Nutzfläche von insgesamt 513,13 m².

Der Jahresnettoertrag aller Geschäftslokale liegt bei 84.343,44 €, wodurch sich eine Rendite von 6,07% ergibt! Verpassen sie dieses kluge Investment nicht und fordern Sie noch heute Unterlagen an!

Übersicht

Geschäftslokal A, 1020 Wien | 103,52 m² Nutzfläche | unbefristet vermietet

Geschäftslokal B, 1020 Wien | 94,96 m² Nutzfläche | unbefristet vermietet

Geschäftslokal C, 1050 Wien | 83,80 m² Nutzfläche | befristet vermietet bis 30.11.2027

Geschäftslokal D, 1160 Wien | 90,44 m² Nutzfläche | befristet vermietet bis 31.07.2027

Geschäftslokal E, 1170 Wien | 140,41 m² Nutzfläche | befristet vermietet bis 31.08.2026

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap