- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Unbefristet + Provisionsfrei! 2 Zimmer + Loggia. Genochplatz 6 Top 6
892 €
57 m²2 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Genochplatz 6, 1220 Wien
Dieses Objekt befindet sich in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, angrenzend der Alten Donau.
Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, die Straßenbahnlinie 25 und die Schnellbahn S80 und R. Mit dem Bus erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80).
Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, die Straßenbahnlinie 25 und die Schnellbahn S80 und R. Mit dem Bus erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten891,5 €
Preis pro m²15,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto810,45 €
USt. Gesamtbelastung81,05 €
USt. Miete68,59 €
Miete754,47 €
Betriebskosten124,57 €
USt. Betriebskosten12,46 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für die Mieter!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 57,06 m²
Nutzfläche 63,54 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25,45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang auf die absolut ruhige Loggia, einer voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettboden, Tischlerküche, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile und einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettboden, Tischlerküche, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile und einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
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