Neu sanierte Wohnung mit perfekter Anbindung an das öffentliche Netz

Die gemütliche und komplett sanierte Wohnung ist ebenerdig und sofort beziehbar. Diese ist optimal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt.

Der Parkplatz für einen PKW ist direkt vor der Haustür, wovon man barrierefrei in die eigenen 4 Wände gelangt.

Der Anschluß an das öffentliche Netz ist sozusagen vor der Haustür, mittels Autobus, bestens gegeben. Auch der Bahnhof ist fußläufig in gemütlichen 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer nur 5 Autominuten mit dem PKW entfernt.

Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft ist 1950 und die Sanierung wurde 2019 durchgeführt. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und von der Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Schrankraum/Abstellraum
• Wohnküche mit Kochnische
• Bad und WC
• Zimmer mit Schrankraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <8.500m
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap