{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Helle und moderne Bürofläche im City Tower II in Linz zu vermieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000023pvjC-1732114024-898aded760c24215b9667d409aebe6e4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Helle und moderne Bürofläche im City Tower II in Linz zu vermieten!

    3.229
     
    274 m²
    NEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
    4020 Linz

    Laufende Kosten

    Miete3.228,64 €
    Preis pro m²11,8 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto4.099,53 €
    USt. Gesamtbelastung819,91 €
    USt. Miete645,73 €
    Betriebskosten870,89 €
    USt. Betriebskosten174,18 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.04.2025
    befristet auf 4 Jahre
    Büro
    Baujahr 2004, Insgesamt 18 Etagen
    Nutzfläche 273,56 m²
    2 Toiletten

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    50,2 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,95
    B

    Beschreibung

    Helle Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten!

    Die Bürofläche verfügt über ca. 273,56m² und befindet sich im 4. Obergeschoß des Bürohauses City Tower II in Linz.
    Mit dem Lift (zwei Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche.
    Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet.

    Diverse Büromöbel können nach Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

    Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark).
    In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.

    KONDITIONEN:
    • Hauptmietzins monatl. netto: € 3.228,64 zzgl. 20% USt
    • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 870,89 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten-Akonto, exkl. Strom)

    Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    Widmung: Kerngebiet

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <1.500m
    Klinik <500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.000m
    Flughafen <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichNEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichNEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner