- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
NEU! ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer + Loggia - Nähe S45, 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment
480.000 €
76 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²6.201,55 €
Etage3
Baujahr1959
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1190 Wien, Döbling
• Nähe Wertheimsteinpark
• S45
• Straßenbahnlinie 38
• Buslinie 39A
• Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES
• Rudolfinerhaus Privatspital
- Gute Infrastruktur
• S45
• Straßenbahnlinie 38
• Buslinie 39A
• Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES
• Rudolfinerhaus Privatspital
- Gute Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²6.201,55 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten173,86 €
Betriebskosten136,85 €
USt. Betriebskosten13,69 €
Monatliche Kosten Netto160,17 €
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 76,4 m²
1 Balkon
Freiflächen 2 m², Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
134,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E
Beschreibung
ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit BALKON - Nähe von 3 Bilingualer Schulen und S45
Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer mit Balkon, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
IN FERTIGSTELLUNG
2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a balcony looking into the courtyard. The building is close to common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Private hospital next door. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.
• Siemens Küchengeräte
• 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
• Infrarot- Hybrid Heizkörper
• Französischer Balkon
- Eichenparkett
Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer mit Balkon, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
IN FERTIGSTELLUNG
2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a balcony looking into the courtyard. The building is close to common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Private hospital next door. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.
• Siemens Küchengeräte
• 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
• Infrarot- Hybrid Heizkörper
• Französischer Balkon
- Eichenparkett
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