Fernitz-Mellach - Traumhaus in schöner sonniger Lage - Doppelcarport und tolle Poolanlage - Perfekte Energieeffizienz!

Der Immobilienmarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten, doch nur wenige Objekte erfüllen alle Wünsche und Anforderungen an ein perfektes Zuhause. Dieses prächtige Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, überzeugt durch seine ruhige Lage, moderne Ausstattung und vielfältige Annehmlichkeiten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf dieses Schmuckstück werfen.

Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Infrastrukturpunkte wie Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt mit modernster Technik und durchdachtem Design:
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die beiden Badezimmer sind modern eingerichtet – eines im Erdgeschoss mit Dusche und das große Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Regenwasserdusche. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Belüftung und Tageslicht sorgen.

Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus und dies sowohl im Winter als auch im Sommer, da im Sommer der Boden gekühlt wird, während die Fliegengitter ein ungestörtes Wohnen ohne Insekten ermöglichen.

Der Außenbereich dieses Einfamilienhauses ist ebenso beeindruckend:
Der wunderschöne Pool ist mit einer Pumpenhaus-Anlage ausgestattet und ermöglicht entspanntes Baden an warmen Sommertagen. Die vorhandene Entsalzungsanlage reduziert den Kalkgehalt im Wasser, sodass die Pflege des Pools einfacher und effektiver wird.
Die großzügige, geflieste Terrasse ist überdacht und eignet sich perfekt für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein integrierter Kamin, der mit Holz beheizt werden kann, schafft durch die sichtbare Feuerstelle ein gemütliches Ambiente !

Zusätzlich zum Wohnraum gibt es einen 30 m² großen Lagerraum, der vielseitig genutzt werden kann. Auch zwei Carportstellplätze und ein Freiplatz stehen zur Verfügung, was den Parkplatz vor der Tür enorm erleichtert.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch Privatsphäre gewährleistet. Die enormen Dämmwerte des Hauses tragen dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten, während Sie gleichzeitig umweltbewusst leben können.

Dieses Einfamilienhaus mit Pool ist der Inbegriff von modernem Wohnen. Mit seiner ruhigen Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hochwertigen Ausstattung bietet es alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Familienleben benötigen. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus für sich und Ihre Lieben in Betracht zu ziehen – eine Investition in ein Zuhause, das Sie für viele Jahre begleiten wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Polizei <4.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap