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  • Balkon
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung Nähe NAWI

349.000
 
68 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²5.142,94 €
Etage2
Baujahr1956
SalzburgHerr Milovan Knjeginjic
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.142,94 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten283,64 €
Betriebskosten147,23 €
USt. Betriebskosten14,72 €
Monatliche Kosten Netto265,88 €
USt. Monatliche Kosten17,76 €
Sonstige Kosten Netto118,65 €
USt. Sonstige Kosten3,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1956, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 67,86 m²
1 Balkon 6 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,96 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Diese charmante Eckwohnung befindet sich in zentraler Lage in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,86 m² zuzüglich Balkon bietet sie Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

Beim Betreten werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der geräumige Flur führt Sie zu allen Räumen der Wohnung. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südbalkon, auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Besonders praktisch ist das Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Kosten werden von der Salzburg AG direkt vorgeschrieben.

Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren, ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichSalzburgHerr Milovan Knjeginjic
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