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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Straßgang - große 2-Zimmer-Wohnung - 53m² - Balkon - Ruhelage

839
 
54 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.516,37 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Martinhofstraße 4A, 8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten838,79 €
Preis pro m²15,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto758,15 €
USt. Gesamtbelastung80,64 €
Gesamtmiete780,94 €
Gesamtmiete Netto709,94 €
USt. Gesamtmiete71 €
Miete533,38 €
USt. Miete53,34 €
Betriebskosten138,16 €
USt. Betriebskosten13,82 €
Sonstige Kosten Netto38,4 €
USt. Sonstige Kosten3,84 €
Heizkosten Netto48,21 €
USt. Heizkosten9,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.516,37 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 53,57 m²
1 Balkon 8,71 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,51 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31,86 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, einem getrennt begehbaren Schlafzimmer auch mit Balkonzugang, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC und Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Wasser und Betriebskosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 80€ angemietet werden

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <250m
Universität <5.050m
Höhere Schule <5.075m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <250m
Post <325m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <775m
Flughafen <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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