Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung Komplette Dachsanierung, Fesnter, Innentüren, Vollwärmeschutz im Jahr 2000, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 103 m²

Grundstücksfläche 824 m²

1 Balkon

südseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 23,7 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

2 Carports

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Beschreibung

Ihr Rückzugsort mit Weitblick

Dieses Einfamilienhaus in Ludmannsdorf begeistert durch seine einzigartige Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse und den beeindruckenden Panoramablick auf die Karawanken, die Drau und den Feistritzer Stausee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ufer der Drau – ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, ein Kellerbereich mit Heizraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss: Ein großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 23 m²) mit angrenzender Küche, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Renovierungen und Ausstattung: Das Haus wurde umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster, Vollwärmeschutz und einer kompletten Dachsanierung mit Isolierung und Kaltdach. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert und mit moderner KNX-Gebäudetechnik ausgestattet. Die Heizungsanlage arbeitet zuverlässig mit Öl und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Weitere Details:

Grundstück: 824 m², ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet viel Privatsphäre
Carport: Gemauert, mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Abstellraum
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.