- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal für Singles, Paare oder Anleger
215.000 €
42 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²4.674 €
Etage1
Baujahr1960
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Milser Straße, 6060 Hall in Tirol
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Hall in Tirol, in Schönegg. Die ruhige und sonnige Wohngegend punktet mit einer perfekten Anbindung und guter Infrastruktur:
# Das Landeskrankenhaus Hall und die UMIT liegen nur einen Katzensprung entfernt (nur 250 Meter).
# Gute Anbindung: Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hall und Innsbruck.
# Hohe Lebensqualität: Die ruhige Umgebung kombiniert mit der sonnigen Lage bietet eine hohe Wohnqualität für Jung und Alt.
Natürlich finden Sie auch einen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Friseur, Kaffee und eine Trafik in der nahen Umgebung - alles zu Fuß erreichbar.
# Das Landeskrankenhaus Hall und die UMIT liegen nur einen Katzensprung entfernt (nur 250 Meter).
# Gute Anbindung: Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hall und Innsbruck.
# Hohe Lebensqualität: Die ruhige Umgebung kombiniert mit der sonnigen Lage bietet eine hohe Wohnqualität für Jung und Alt.
Natürlich finden Sie auch einen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Friseur, Kaffee und eine Trafik in der nahen Umgebung - alles zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²4.674 €
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten205 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, 1. Etage
Gesamtfläche 42 m²
Nutzfläche 42 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und zentraler Lage. Ob Sie als Anleger eine attraktive Immobilie zur Vermietung suchen oder als Eigennutzer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten – diese Wohnung wird Sie begeistern!
Highlights der Wohnung:
# Wohnfläche und Grundriss: Der Grundriss ist effizient und gut durchdacht! Sie finden hier eine einladende, große Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Sogar ein kleiner Abstellraum liegt in der Wohnung.
# Balkon: Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
# Modernisierte Ausstattung: Die Elektrik in der Wohnung wurde vor 3 Jahren erneuert; die Fenster und die Heizung der Wohnung wurden 2009 vollständig saniert.
# Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was komfortabel und zukunftssicher ist.
# Der Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente.
# Badezimmer: Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne - ideal für den täglichen Komfort.
# Küche: Der funktionale Küchenblock ist in gutem Zustand und sofort nutzbar. Dieser verfügt über einen großen Kühlschrank, Kochfeld mit Backrohr und Geschirrspüler.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – ideal für Singles, junge Paare oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Nebenkostenübersicht
# Grunderwerbssteuer 3,5 %
# Eintragungsgebühr 1,1 %
# Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
# Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Highlights der Wohnung:
# Wohnfläche und Grundriss: Der Grundriss ist effizient und gut durchdacht! Sie finden hier eine einladende, große Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Sogar ein kleiner Abstellraum liegt in der Wohnung.
# Balkon: Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
# Modernisierte Ausstattung: Die Elektrik in der Wohnung wurde vor 3 Jahren erneuert; die Fenster und die Heizung der Wohnung wurden 2009 vollständig saniert.
# Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was komfortabel und zukunftssicher ist.
# Der Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente.
# Badezimmer: Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne - ideal für den täglichen Komfort.
# Küche: Der funktionale Küchenblock ist in gutem Zustand und sofort nutzbar. Dieser verfügt über einen großen Kühlschrank, Kochfeld mit Backrohr und Geschirrspüler.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – ideal für Singles, junge Paare oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Nebenkostenübersicht
# Grunderwerbssteuer 3,5 %
# Eintragungsgebühr 1,1 %
# Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
# Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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Anbieter:in
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