- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
[06472] GELEGENHEIT SICH EINEN HAUSTRAUM ZU ERFÜLLEN
295.000 €
80 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.687,5 €
Grundstücksfläche414 m²
Baujahr1960
s Real Wiener NeustadtFrau Michaela Gradwohl
Karl-Schwarz-Straße, 2632 Wimpassing im Schwarzatale
ruhig
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.687,5 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1960
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 414 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
GELEGENHEIT SICH EINEN HAUSTRAUM ZU ERFÜLLEN
In einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse), befindet sich dieses schöne Objekt mit ca. 80m² Wohnfläche, Teilkeller, funktionalem Nebengebäude mit ca. 30m² sowie einem Garten.
Abgesehen von bester Infrastruktur im Ort, liegt das Haus direkt hinter dem Schwarza-Fluss mit langen Spazier- und Radwegen. Hier sind alle Voraussetzungen für ein rundum Wohlbefinden gegeben.
Das in den 60er Jahren erbaute Haus (Nutzfläche ca. 110m²) ist laufend renoviert worden und auf einen neuwertigen Standard gehoben. Das Dach wurde ca. 2010 neu gemacht, Fassade und Fenster wurden ca. vor 3 Jahren erneuert, Gaszentral im Haus und Infrarotpaneele im Nebengebäude.
Aber auch die Zufahrt, der Garten und das Nebengebäude wurden nicht vergessen: Elektrisches Gartentor, Laternen, Pflasterstein und eine schöne Terrasse verschönern das Eigenheimerlebnis. Das Nebengebäude wurde so adaptiert, dass man es als Homeoffice, Massage, Fußpflege, oder dergleichen benützen kann.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen bei einer Besichtigung!! Ich freue mich auf Sie.
In einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse), befindet sich dieses schöne Objekt mit ca. 80m² Wohnfläche, Teilkeller, funktionalem Nebengebäude mit ca. 30m² sowie einem Garten.
Abgesehen von bester Infrastruktur im Ort, liegt das Haus direkt hinter dem Schwarza-Fluss mit langen Spazier- und Radwegen. Hier sind alle Voraussetzungen für ein rundum Wohlbefinden gegeben.
Das in den 60er Jahren erbaute Haus (Nutzfläche ca. 110m²) ist laufend renoviert worden und auf einen neuwertigen Standard gehoben. Das Dach wurde ca. 2010 neu gemacht, Fassade und Fenster wurden ca. vor 3 Jahren erneuert, Gaszentral im Haus und Infrarotpaneele im Nebengebäude.
Aber auch die Zufahrt, der Garten und das Nebengebäude wurden nicht vergessen: Elektrisches Gartentor, Laternen, Pflasterstein und eine schöne Terrasse verschönern das Eigenheimerlebnis. Das Nebengebäude wurde so adaptiert, dass man es als Homeoffice, Massage, Fußpflege, oder dergleichen benützen kann.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen bei einer Besichtigung!! Ich freue mich auf Sie.
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Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Michaela Gradwohl
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