- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
Exklusives Wohnen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Telfs
565.000 €
68 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.324,74 €
Etage3
Baujahr2024
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6410 Telfs
Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage von Telfs: In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches und vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde.
Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung.
Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung.
Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis565.000 €
Kaufpreis pro m²8.324,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Monatliche Kosten229,91 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Mansarddach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 67,87 m²
Gesamtfläche 91,8 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,51 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese attraktive Wohnung besticht durch erstklassige Materialien und modernste Technik, die den hohen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Zuhause gerecht werden.
Die großzügig geschnittenen Räume sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die moderne Küche bietet viel Platz zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist vollständig mit Premium-Geräten ausgestattet.
Badezimmer:
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Diese Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und ermöglicht einen entspannten Start in den Tag.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnung wird über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt, die über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Das Warmwasser wird dezentral über einen Elektroboiler bereitgestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich ist ein überdachter Stellplatz für €15.000,- separat erwerbbar.
Die großzügig geschnittenen Räume sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die moderne Küche bietet viel Platz zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist vollständig mit Premium-Geräten ausgestattet.
Badezimmer:
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Diese Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und ermöglicht einen entspannten Start in den Tag.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnung wird über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt, die über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Das Warmwasser wird dezentral über einen Elektroboiler bereitgestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich ist ein überdachter Stellplatz für €15.000,- separat erwerbbar.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
51,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Komfort und befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs. Das Gebäude umfasst insgesamt nur fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und urbaner Lebensqualität – in direkter Nähe zu Infrastruktur und Natur.
Ein privater Aufzug oder der interne Treppenaufgang führt Sie direkt in Ihre neue, großzügig gestaltete Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche ist südwestlich ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Hauptschlafzimmer Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen unvergesslichen Ausblick über die Dächer von Telfs und die umliegende Berglandschaft – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Stadtmenschen zugleich.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Kinderzimmer sowie ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen des modernen Alltags abgestimmt.
Ausstattung und Highlights:
· Hochwertige, durchdachte Bauweise
· Private Lagerfläche im Erdgeschoss
· Optional überdachter PKW-Stellplatz verfügbar
· Direkte Anbindung an wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Telfs vereint urbanen Komfort mit einer einzigartigen Umgebung und bietet ein stilvolles Zuhause für modernes Wohnen.
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei für den Käufer!
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgebern und Makler hin!
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Ein privater Aufzug oder der interne Treppenaufgang führt Sie direkt in Ihre neue, großzügig gestaltete Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche ist südwestlich ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Hauptschlafzimmer Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen unvergesslichen Ausblick über die Dächer von Telfs und die umliegende Berglandschaft – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Stadtmenschen zugleich.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Kinderzimmer sowie ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen des modernen Alltags abgestimmt.
Ausstattung und Highlights:
· Hochwertige, durchdachte Bauweise
· Private Lagerfläche im Erdgeschoss
· Optional überdachter PKW-Stellplatz verfügbar
· Direkte Anbindung an wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Telfs vereint urbanen Komfort mit einer einzigartigen Umgebung und bietet ein stilvolles Zuhause für modernes Wohnen.
360° Rundgang:
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei für den Käufer!
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
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Nachweispflicht:
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Anmerkung:
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Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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