- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
RUHIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BURGBLICK UND LOGGIA
159.000 €
63 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.523,81 €
Etage2
Baujahrca. 1974
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
3040 Neulengbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.523,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten370,78 €
Betriebskosten334,84 €
USt. Betriebskosten35,94 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto121,17 €
USt. Heizkosten21,21 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1974, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 63 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
RUHIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BURGBLICK UND LOGGIA
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines 1974 errichteten Wohnhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Burg Neulengbach. Für gemütliche Stunden im Freien lädt eine südwestlich ausgerichtete Loggia ein. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Loggia (vom Wohnzimmer aus begehbar).
AUSSTATTUNG & ZUSTAND: Böden: Mosaikparkett und Kunststoffböden. Neuwertige Einbauküche. Fenster wurden zum Teil erneuert (Kunststofffenster zweifachverglast). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Haag. Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bahnhof und Zentrum Neulengbach - 10 Minuten zu Fuß.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 115 fGEE: 2,17
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 162,01
Heizung: EUR 109,06
Warmwasser: EUR 33,32
Rücklage: EUR 66,39
SUMME (inkl. USt.): EUR 370,78
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines 1974 errichteten Wohnhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Burg Neulengbach. Für gemütliche Stunden im Freien lädt eine südwestlich ausgerichtete Loggia ein. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Loggia (vom Wohnzimmer aus begehbar).
AUSSTATTUNG & ZUSTAND: Böden: Mosaikparkett und Kunststoffböden. Neuwertige Einbauküche. Fenster wurden zum Teil erneuert (Kunststofffenster zweifachverglast). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Haag. Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bahnhof und Zentrum Neulengbach - 10 Minuten zu Fuß.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 115 fGEE: 2,17
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 162,01
Heizung: EUR 109,06
Warmwasser: EUR 33,32
Rücklage: EUR 66,39
SUMME (inkl. USt.): EUR 370,78
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
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