BAUTRÄGERTRAUM IM HERZEN VON BADEN: Interessantes Doppelgrundstück mit Bebauungsstudie in Traumlage

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Bauträgergrundstück zum sofortigen Kauf an:

Wir freuen uns Ihnen eine Immobilie mit in zentrumsnaher Lage von Baden anbieten zu dürfen, welche nicht alle Tage auf den Markt kommt.

Das Objekt besteht aus 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken welche auch zwei separate Einlagezahlen aufweist.

Die Fläche der beiden Grundstücken sind in Summe rd. 2.173m² (1.131m² und 1.042m²).

Es wurde von einem Architekten eine unverbindliche Bebauungsstudie erstellt, welche Sie auszugsweise in den Fotos des Exposes einsehen können.

Laut dieser Studie könnten auf den beiden Grundstücken insgesamt 2 Baukörper errichtet werden.

Die beiden Baukörper weisen exkl. Keller eine Bruttogeschoßfläche von insgesamt rd. 1.345m² auf (aufgeteilt auf je 3 Geschoße), was einer ungefähren Nettonutzfläche von rd. 1.010m² entspricht (zzgl. Balkone und Terrassen von insgesamt rd. 120m²).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung innerhalb weniger Fahrminuten vorhanden.

Erfüllt dieses Grundstück genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <750m
Klinik <475m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <9.125m
Universität <9.175m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <5.900m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Polizei <1.250m
Post <575m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <3.575m
Straßenbahn <875m
Flughafen <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap