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  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG: Exklusives Dachgeschosswohnung mit Terrasse! TOP LAGE!

1.100.000
 
134 m²3,5 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²8.216,31 €
Etage-
Baujahr1903
webStar GmbHFrau Snezana Touchyn
1030 Wien,Landstraße
3. Bezirk

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²8.216,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten543,96 €
Betriebskosten294,54 €
USt. Betriebskosten29,45 €
Monatliche Kosten Netto507,41 €
USt. Monatliche Kosten36,55 €
Sonstige Kosten Netto212,87 €
USt. Sonstige Kosten7,1 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1903, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 133,88 m²
1 Terrasse 10,4 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 133,88 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse, gelegen in einem sehr gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Die Wohnung wurde vollständig generalsaniert und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Außenfläche.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Banken sowie einer Vielzahl an Restaurants.

ECKDATEN 

  • Erstbezug nach Generalsanierung 
  • Wohnfläche 133,88 m²
  • Große Wohnküche
  • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
  • Zwei separate Toiletten
  • Terrasse 
  • Lift
  • Klimaanlage

VERKEHRSANBINDUNG

U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn 18
Hauptbahnhof

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichwebStar GmbHFrau Snezana Touchyn
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