- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit bester Autobahnanbindung zu mieten
2.700 €
306 m²Garten
CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
5020 Salzburg
Salzburg Stadt: Nahe der Autobahnabfahrt Salzburg Mitte befindet sich diese großzügige Gewerbeimmobilie. Perfekt erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem PKW. Zusätzlich zu den beiden Parkplätzen bietet die Lage dieses Mietobjektes ausreichend Parkflächen für Ihre Kunden.
Laufende Kosten
Miete2.700 €
Preis pro m²8,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.511,23 €
USt. Gesamtbelastung702,25 €
USt. Miete540 €
Betriebskosten811,23 €
USt. Betriebskosten162,25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort beziehbar
befristet auf 10 Jahre
Arztpraxis
Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 306 m²
Garten
4 Toiletten
Tiefgarage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teeküche, Klimatisiert, Gartennutzung
Lastenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
142 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsarten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden.
Die Fläche ist ideal für Unternehmen, die sowohl Platz für Büros, Verkaufsräume, Lager, Werkstätten oder Showrooms benötigen.
- Flexible Raumaufteilung: Die Fläche kann in verschiedene Zonen unterteilt werden, zum Beispiel in Arbeitsplätze, Kundenbereiche oder Lagerbereiche, je nach den Anforderungen des Mieters.
- Großzügige Fensterfronten: Bieten viel natürliches Licht, was sich für Verkaufsflächen oder Showrooms ideal eignet und ein angenehmes Arbeitsklima schafft.
- Gute Verkehrsanbindung: Leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichenden Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Einzelhandel, Büros, Gastronomie, Lager oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche bietet viele Anpassungsmöglichkeiten.
Diese Geschäftsfläche kann durch ihre Vielseitigkeit sowohl für wachsende Start-ups als auch etablierte Unternehmen eine attraktive Option sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
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