Feldkirch: Tosters: Hochwertige Dach-Terrassen-Wohnung 3 Zimmer mit zusätzlicher Ankleide ca. 86 m2 - Terrasse ca. 53 m2

"Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Dach-Terrassenwohnung erwartet besondere Menschen wie Sie.

Mit ihrer bemerkenswerten Ausstattung und ihrem klasse Ausblick bietet sie ein Zuhause für Genießer.

Willkommen!"

HÄUSERANLAGE bestehend aus Haus A, B, C

Baujahr 2002
Wohneinheiten Haus A       9
Wohneinheiten Haus B     12
Wohneinheiten Haus C     13
Heizung Gas
Wärmeabgabe Fußbodenheizung
Lift vorhanden

WOHNUNG in Haus A - RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsbereich  
Küche mit Ess- Wohnbereich - Zugang zur Terrasse  

1 Schlafzimmer mit

1 Ankleide maßgeschneidert für Kleider, Hosen und Accessoires

 
1 Kinderzimmer / Büro  
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC  
1 Wirtschafts- Abstellraum gerichtet für Waschmaschine und Trockner  
1 Gäste-WC mit Verbindungstür zu Wirtschaftsraum (vor beschrieben)  
1 Terrasse mit Pergola - Gesamt ca. 53 m2  
1 Kellerabteil  

Diese stilvolle 3 Zimmer Dach-Terrassen-Wohnung in Feldkirch-Tosters bietet einen klasse Ausblick und ist eine wahre Rarität auf dem Markt. Mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem Kamin und einer Ankleide im Schlafzimmer verbindet sie Schönheit mit praktischem Komfort. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 86 m2, wobei die Terrassenfläche inklusive Pergola großzügige ca. 53 m2 umfasst. Die Lage ist erstklassig, grenznah zu Liechtenstein und der Schweiz.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern (Haus A, B und C). Diese Wohnung befindet sich im Haus A. Der Zugang zu den Wohnungen ist über das Stiegenhaus und / oder Lift möglich.

Auf der Terrasse genießt man nahezu den ganzen Tag die Sonne und kann die Aussicht in vollen Zügen genießen. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas, wobei jedes Haus über eine eigenständige Zentralheizung verfügt.

Im Haus A gibt es insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Kellerbereich befinden sich die KFZ-Einstellplätze sowie die jeweiligen Kellerabteile und Spinde für jede Wohnung.

Die Wohnung selbst besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung, die Schönheit und Funktionalität vereint.

Der Eingangsbereich ist angenehm und geräumig gestaltet.

Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der Wohnbereich mit einem stilvollen offenen Kamin mit Edelstahleinsatz und Glaseinsatz ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight sind die teilweise mit Kalkstein verzierten Wände, die vom heimischen Maler aufgetragen wurden. Der Boden im Wohnbereich ist mit besonderen Holzdielen ausgelegt, was eine einzigartige Optik und Flair schafft.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einer großzügigen und stilvoll ausgestatteten Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen dahinter liegenden Wirtschaftsraum, der für Waschmaschine und Trockner vorbereitet ist.

Die großzügige Terrasse mit ca. 40 m2 + Pergola ca. 13 m2 Fläche liegt vor dem Küchen- und Essbereich und ist durch die Pergola fast wetterunabhängig nutzbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Für eine persönliche Besichtigung und um das volle Potenzial dieser stilvollen Dach-Terrassen-Wohnung zu erleben, kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren.

Hinweis:

• Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bezug ab November / Dezember 2025 möglich
• Möglichkeit zum Kauf Wohnung: 1 Tiefgaragenplatz € 24.000,00 zzgl. Nebenkosten
• Autoabstellplätze Allgemein vorhanden

"Details zu dieser Wohnung, wie das Protokoll, die Betriebskostenabrechnung, der Mietvertrag usw., werden nach unserem persönlichen Kennenlernen und bei tatsächlichem Interesse vorgelegt und ausführlich besprochen. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie für eine fundierte Entscheidung benötigen."

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap