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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Traumwohnung in Unterpremstätten - Komfortables Wohnen mit Terrasse ca 25 m² und Garage

968
 
62 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3.308 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8141 Unterpremstätten
Im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Unterpremstätten entsteht ein neues einzigartiges Wohnprojekt. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Graz-Umgebung und profiliert sowohl durch die Nähe zur Stadt Graz als auch durch die ländliche Umgebung .

Nähe zur Stadt: 6 km

Nahversorger: Hofer (60 m), Spar (120 m), Billa (530 m) (fußläufig erreichbar)

Ärzte, Apotheke: < 1 km

Schulen, Kindergärten: < 1 km

Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen: Bushaltestelle 490 m, Bahnhof Premstätten 2,8 km, Autobahnauffahrt A9 1,5 km sowie A2 1,9 km

Freizeit: Spielplatz 640 m, Sportpark Premstätten 750 m, Bücherei 800 m, Schwarzl Freizeitzentrum 3,3 km, Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten967,98 €
Preis pro m²11,03 €
Gesamtbelastung Netto873,21 €
USt. Gesamtbelastung94,77 €
Miete761,52 €
USt. Miete83,6 €
Betriebskosten111,69 €
USt. Betriebskosten11,17 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.308,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 62,29 m²
1 Balkon 26,37 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,63 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterpremstätten, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung auf der 3. Etage (mit Lift) bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnbereich begrüßt. Die Balkontüren lassen viel natürliches Licht herein.. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett ausgelegt und bietet viel Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die hochwertigen Parkettböden in den Schlafzimmern sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Mit insgesamt 62,29m² Fläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Terrasse ca. 25 m², der sich perfekt für entspannte Sommerabende eignet. Genießen Sie hier ein Glas Wein und den Blick auf die ruhige Umgebung.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Dusche und eine separate Toilette.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sichere und bequeme Tiefgarage bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte (ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt) und Bäckereien.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Unterpremstätten willkommen zu heißen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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