- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
357,05 qm Gewerbefläche, Umbauarbeiten möglich!
1.608 €
357 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
3261 Wolfpassing
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wolfpassing, direkt im historischen Schloss.
Wolfpassing ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Scheibbs mit knapp 1.700 Einwohnern. Man erreicht die Autobahn A1 in weniger Minuten und ist daher an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Egal ob in 43 min. nach St. Pölten oder in 21 min. nach Amstetten.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.
Wolfpassing ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Scheibbs mit knapp 1.700 Einwohnern. Man erreicht die Autobahn A1 in weniger Minuten und ist daher an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Egal ob in 43 min. nach St. Pölten oder in 21 min. nach Amstetten.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.608,33 €
Preis pro m²4,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 1700, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 357,05 m²
Ausstattung
Standardausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
168,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Sie möchten Teil eines atemberaubenden Projekts im Schloss Wolfpassing werden? Wir machen es möglich.
Wichtiger Hinweis: Kein Wohnzweck möglich!
Das Schloss Wolfpassing bietet insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten zur Vermietung an. Von der kleinsten Einheit mit 23,17 m² bis zur größten verfügbaren Einheit mit 118 m² – hier finden Sie die passende Größe für Ihr Unternehmen.
Bereits 18 Einheiten sind vermietet und von verschiedenen Gewerbetreibenden genutzt. Derzeit sind unter anderem Baufirmen, ein Büro einer Reinigungsfirma, ein Café im Nebentrakt, ein Immobilienmakler, ein Physiotherapeut sowie die Gemeinde selbst eingemietet.
Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe oder Blumengeschäft – wir sind für alle Gewerbe offen und heißen Sie herzlich willkommen.
Die Allgemeinflächen des Schlosses und die Einheiten selbst befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Viele der Gewerbeeinheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen auf jedem Stockwerk öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung.
Ein Lift wird demnächst im Schloss installiert, um Mietern und deren Kunden noch mehr Komfort zu bieten. Außerdem ist im Nebentrakt ein kleines Hotel geplant, das sich auf Hochzeitsfeiern spezialisiert.
Zögern Sie nicht – Stellen Sie heute noch eine Anfrage für Ihre neue, provisionsfreie Gewerbeeinheit!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 1000,- + 20% USt. = EUR 1.200,-
Betriebskosten Netto EUR 608,33,- + 20% USt. = EUR 730,-
Heizkosten Netto EUR 458,33,- + 20% USt. = EUR 550,-
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 2.479,99,- inklusive Heiz- und Stromkosten.
PROVISIONSFREI
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Wichtiger Hinweis: Kein Wohnzweck möglich!
Das Schloss Wolfpassing bietet insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten zur Vermietung an. Von der kleinsten Einheit mit 23,17 m² bis zur größten verfügbaren Einheit mit 118 m² – hier finden Sie die passende Größe für Ihr Unternehmen.
Bereits 18 Einheiten sind vermietet und von verschiedenen Gewerbetreibenden genutzt. Derzeit sind unter anderem Baufirmen, ein Büro einer Reinigungsfirma, ein Café im Nebentrakt, ein Immobilienmakler, ein Physiotherapeut sowie die Gemeinde selbst eingemietet.
Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe oder Blumengeschäft – wir sind für alle Gewerbe offen und heißen Sie herzlich willkommen.
Die Allgemeinflächen des Schlosses und die Einheiten selbst befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Viele der Gewerbeeinheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen auf jedem Stockwerk öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung.
Ein Lift wird demnächst im Schloss installiert, um Mietern und deren Kunden noch mehr Komfort zu bieten. Außerdem ist im Nebentrakt ein kleines Hotel geplant, das sich auf Hochzeitsfeiern spezialisiert.
Zögern Sie nicht – Stellen Sie heute noch eine Anfrage für Ihre neue, provisionsfreie Gewerbeeinheit!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 1000,- + 20% USt. = EUR 1.200,-
Betriebskosten Netto EUR 608,33,- + 20% USt. = EUR 730,-
Heizkosten Netto EUR 458,33,- + 20% USt. = EUR 550,-
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 2.479,99,- inklusive Heiz- und Stromkosten.
PROVISIONSFREI
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
Erfahre mehr über die Immobilie
Donnerbauer Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24