- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Garten
Großzügiges Wohnparadies der Extraklasse am Ruckerlberg mit Panoramablick
2.869.000 €
268 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.705,22 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Graz City
8010 Graz
Der Ruckerlberg im Bezirk Waltendorf ist die Spitzenlage am gefragten linken Murufer im Osten der steirischen Landeshauptstadt Graz. Diese Prestigelage ist bekannt für seine stilvollen Villen und gehobenen Wohnhäuser. Viele der Immobilien in diesem Gebiet zeichnen sich durch großzügige Gärten und eine exklusive Bauweise aus und durch die ruhige Lage auf einer Anhöhe im Grünen hat man oftmals einen einzigartigen Blick über die Stadt Graz und die umliegenden Berge und Hügel.
Trotz der Ruhelage am Hang in exklusiver Umgebung muss man auf städtische Annehmlichkeiten keinesfalls verzichten, denn die Grazer Innenstadt ist in nur etwa 7 Autominuten erreichbar und auch zu Fuß ist man in etwa nur 8 Minuten an der Haltestelle Schillerplatz, von wo aus man mit der Bim-Linie 3 in etwa 9 Minuten in der Innenstadt am Jakominiplatz ist.
In weniger als 5 Autominuten bzw. weniger als 15 Gehminuten Entfernung gibt es ein italienisches und griechisches Restaurant sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie den Spar in der Leonhardstrasse oder das Lebensmittelgeschäft "Kleinbauernmarkt" in der Plüddemanngasse, welches regionale Lebensmittel und Getränke im Angebot hat mit einem Lieferservice.
Das Landeskrankenhaus (LKH) Graz ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, so zum Beispiel die Private Volksschule Sacré Coeur Graz und die Volksschule Graz Waltendorf. Die TU Graz und die Universität für Musik und darstellende Kunst liegen 1,5 Kilometer, die Karl-Franzens-Universität 2 Kilometer entfernt. Zur Oper Graz gelangt man mit dem PKW in etwa 6 Minuten.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hochwertiger Bebauung, Nähe zur Innenstadt und den gehobenen Lebensstandards macht den Ruckerlberg zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz.
Trotz der Ruhelage am Hang in exklusiver Umgebung muss man auf städtische Annehmlichkeiten keinesfalls verzichten, denn die Grazer Innenstadt ist in nur etwa 7 Autominuten erreichbar und auch zu Fuß ist man in etwa nur 8 Minuten an der Haltestelle Schillerplatz, von wo aus man mit der Bim-Linie 3 in etwa 9 Minuten in der Innenstadt am Jakominiplatz ist.
In weniger als 5 Autominuten bzw. weniger als 15 Gehminuten Entfernung gibt es ein italienisches und griechisches Restaurant sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie den Spar in der Leonhardstrasse oder das Lebensmittelgeschäft "Kleinbauernmarkt" in der Plüddemanngasse, welches regionale Lebensmittel und Getränke im Angebot hat mit einem Lieferservice.
Das Landeskrankenhaus (LKH) Graz ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, so zum Beispiel die Private Volksschule Sacré Coeur Graz und die Volksschule Graz Waltendorf. Die TU Graz und die Universität für Musik und darstellende Kunst liegen 1,5 Kilometer, die Karl-Franzens-Universität 2 Kilometer entfernt. Zur Oper Graz gelangt man mit dem PKW in etwa 6 Minuten.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hochwertiger Bebauung, Nähe zur Innenstadt und den gehobenen Lebensstandards macht den Ruckerlberg zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.869.000 €
Kaufpreis pro m²10.705,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Penthouse
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 268 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Abstellkammer
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Tauchen Sie ein in ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Lagen von Graz: dem Ruckerlberg. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert die Vorzüge einer Garten- und einer Penthousewohnung zu einer einzigartigen Wohneinheit, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Individualität gerecht wird.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieses großzügigen Zuhauses und lässt sich dank des Edelrohbaus perfekt an Ihre Wünsche anpassen. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für eine stilvolle Kücheninsel und beeindruckt mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Graz. Ein Highlight ist der Zugang zu mehreren Terrassen, darunter die rund 117 m² große Dachterrasse mit 360°-Rundumblick, die sich ideal für eine Wellness-Oase mit optionalem Swim-Spa eignet.
Die privaten Bereiche der Wohnung bieten ultimativen Komfort: Ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und elegantem Bad sowie mehrere weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zudem steht ein Homeoffice mit Zugang zur ca. 63 m² großen Gartenterrasse zur Verfügung, die direkt an den ca. 244 m² großen Garten anschließt. Der Garten selbst bietet bereits die Unterkonstruktion für einen optionalen Pool – ein privates Paradies inmitten der Stadt.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: dreifach verglaste Holz-Alufenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Smart-Home-System (Loxone) und großzügige Kellerflächen bieten maximalen Wohnkomfort. Bodenbeläge und Raumaufteilungen lassen sich bei nichttragenden Wänden individuell anpassen. Optional ist ein Aufzug bis hoch zur Dachterrasse möglich. Insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze für je € 29.000 sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für € 17.000, die über eine von zwei Seiten aus befahrbare Privatstraße erreicht werden können, stehen zur Verfügung.
Die weitläufigen Terrassen und Fensterfronten bieten spektakuläre Ausblicke auf Graz: von der Herz-Jesu-Kirche über den Schlossberg bis hin zu den bewaldeten Höhenzügen im Westen.
Diese Immobilie wurde von einem renommierten Bauträger bekannt für gehobenen Wohnbau konzipiert und setzt neue Maßstäbe auf dem Grazer Immobilienmarkt.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieses großzügigen Zuhauses und lässt sich dank des Edelrohbaus perfekt an Ihre Wünsche anpassen. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für eine stilvolle Kücheninsel und beeindruckt mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Graz. Ein Highlight ist der Zugang zu mehreren Terrassen, darunter die rund 117 m² große Dachterrasse mit 360°-Rundumblick, die sich ideal für eine Wellness-Oase mit optionalem Swim-Spa eignet.
Die privaten Bereiche der Wohnung bieten ultimativen Komfort: Ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und elegantem Bad sowie mehrere weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zudem steht ein Homeoffice mit Zugang zur ca. 63 m² großen Gartenterrasse zur Verfügung, die direkt an den ca. 244 m² großen Garten anschließt. Der Garten selbst bietet bereits die Unterkonstruktion für einen optionalen Pool – ein privates Paradies inmitten der Stadt.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: dreifach verglaste Holz-Alufenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Smart-Home-System (Loxone) und großzügige Kellerflächen bieten maximalen Wohnkomfort. Bodenbeläge und Raumaufteilungen lassen sich bei nichttragenden Wänden individuell anpassen. Optional ist ein Aufzug bis hoch zur Dachterrasse möglich. Insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze für je € 29.000 sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für € 17.000, die über eine von zwei Seiten aus befahrbare Privatstraße erreicht werden können, stehen zur Verfügung.
Die weitläufigen Terrassen und Fensterfronten bieten spektakuläre Ausblicke auf Graz: von der Herz-Jesu-Kirche über den Schlossberg bis hin zu den bewaldeten Höhenzügen im Westen.
Diese Immobilie wurde von einem renommierten Bauträger bekannt für gehobenen Wohnbau konzipiert und setzt neue Maßstäbe auf dem Grazer Immobilienmarkt.
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Anbieter:in
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