Easy Living in Elixhausen

Die neuwertige ca. 49 m² große Wohlfühl-Wohnung mit großem, überdachtem Südbalkon eignet sich ideal für 1. oder 2 Personen und befindet sich im 1. Liftstock eines 2 geschossigen, behindert gerechten Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoß.

Das Wohnhaus grenzt direkt an ein Waldgrundstück an und weist eine absolute Ruhelage auf.
Gute Infrastruktur (Billa-Markt, Bäckerei, Bushaltestelle Richtung Stadt Salzburg bzw. Obertrum/Mattsee, Gasthaus, Apotheke, Ärzte, Reitstall, Tennisanlage, Tankstelle mit Postshop etc.) im Nahbereich.

Die lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung verfügt über
einen kleinen Vorraum,
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
ein großzügiges Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschtisch,
ein Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Küchenzeile mit Kochinsel mit Bar und anschließendem, höhenverstellbaren Esstisch,
großer überdachter Südbalkon sowie
ein angrenzendes Schlafzimmer,
ein großes Kellerabteil sowie
einen PKW-Tiefgaragen- und einen Abstellplatz im Freien.

Besonderes:
Kabel-TV-Anlage der Salzburg-AG in jedem Wohnraum,
Internetanschluss der Salzburg AG in jedem Wohnraum.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung sowie einer Fußbodenheizung mit Solar-Heißwasseraufbereitung.

Miete:
€ 980,00 € inkl. Betriebskosten. Das zusätzliche Heizkostenakonto beläuft sich auf 40,00 € für Heizung und Warmwasser. Abrechnung erfolgt jährlich.

Mietdauer:
3 Jahre

Energieeffizienz
Lt. Energieausweis beträgt der HWB 36 kWh(m²a).

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Bezug:
Ab 15.01.25 oder nach Vereinbarung

Sonstiges:
Großzügiger Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Haustierhaltung nicht erwünscht
Wertsicherung mit jährlicher Anpassung

Bitte Anfragen mit Adresse, Telefonnummer und kurze Beschreibung der eigenen Person sowie des Arbeitsplatzes.