- Provisionsfrei
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Büronutzung möglich | 1 Zimmerwohnung | Wagramer Straße | Nähe U1 Kagraner Platz | Top 3
764 €
26 m²1 ZimmerTerrasse
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1220 Wien
Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die beiden U1-Stationen „Kagran“ und „Kagraner Platz“ sind nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahn 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten763,97 €
Preis pro m²22,45 €
Gesamtbelastung Netto636,64 €
USt. Gesamtbelastung127,33 €
Miete571,92 €
USt. Miete114,38 €
Miete686,3 €
Betriebskosten64,72 €
USt. Betriebskosten12,94 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Büro
Baujahr 2020, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 25,55 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
• hochwertige Einbauküche (Backofen, Herd, Kühlschrank)
• 3-fach Fensterisolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Parkettboden und hochwertigen Fliesen
• Innenhof mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse zur allgemeinen Nutzung
- Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
• 3-fach Fensterisolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Parkettboden und hochwertigen Fliesen
• Innenhof mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse zur allgemeinen Nutzung
- Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,79 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Das helle 1-Zimmer-Büro befindet sich in einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum (U1-Station "„Kagran“ und „Kagraner Platz“) und wird ab sofort für 7 Jahre befristet vermietet.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 70, 00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 70, 00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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