Ein / Zweifamilien Landhaus Velden am Wörthersee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der weit über die Grenzen bekannte Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten! Diese wunderschöne und viel Platz bietende Immobilie, liegt in leichter Nordhanglage, wodurch die Sonne von Morgens bis Abends zum Sonnenuntergang  in vollen Zügen genossen werden kann und  bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. Mit ca. 290 m² Wohnfläche, einer Wohnnutzfläche von insgesamt  325 m² und insgesamt  8 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie und bietetr auch eine zweite Wohneinheit an.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen netten Garten und den reichlich vorhandenen Nebengebäuden und der Doppelgarage. Schon beim Betreten des Dielenbereichs werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen Räume sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit den Kindern eignet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder den zwei Terrassen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Eine Terrasse bietet ebenfalls die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und gleichzeitig geschützt vor Regen oder Sonneneinstrahlung zu sein.

Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Doppel-Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken um die Parkplatzsuche machen, da auch für Ihre Gäste ausreichend Platz vorhanden ist.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer, so verfügt jedes Stockwerk über ein eigenes Bad und Toilette. Im Obergeschoß ist ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche erst vor wenigen Moanten errichtet worden und verfügt über ein Fenster mit herrlichem Blick in den nördlich gelegenen Gartenteil.

Die Immobilie wird mit 1 Öl - Zentralheizung gewärmt und verfügt  auch noch über einen zusätzlcihen Holz-Kohlebrenner, damit kann man einer Abhängigkeit von der Ölverfügbarkeit wunderbar aus dem Weg gehen. Zusätzlichsteht steht im Erdgeschoss, im großen Wohzimmer ein Dauerbrandofen zur Verfügung, der eine  wohlige Behaglichkeit beschert und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima.

Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die Decken uind Stiegen bestehen aus Stahlbeton, die Wände aus Ytong Ziegelsteine, die Fassade aus Silikatreibputz, das Dach ist ein Kaltdach und  wurde erst 2012 neu mit Bitumenschindeln gedeckt und die Kamine als Schiedel Kamine ausgeführt. Das aus massiven Holz und die liebevoll gestalteten Details in den Möbeln, den Wand und Deckenverkleidungen und in der gesamten Raumgestaltung spiegelt sich die Qualität dieser Immobilie wider.

Das große und im Baustil sehr schöne und vollunterkellerte Landhaus ist komplett möbliert und dadurch kann ohne großerem Zeit- bzw. Kapitalaufwand  die Immobilie relativ kurzfristig bewohnt und genutzt werden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ist optimal. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe, in Velden oder Wernberg befinden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in einer traumhaften Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap